Брянцы побывали в туре по новостройкам города

В минувшие выходные в Брянске прошел уже второй тур по новостройкам города. Поучаствовать в нем на этот раз приехали больше трех десятков человек. Пасмурная прохладная погода не испугала горожан и ровно в 10.00 будущие новоселы в комфортабельном автобусе поехали осматривать строящиеся дома.

Но прежде чем отправиться в путь, брянцы смогли пообщаться с представителем «ГАЗПРОМБАНКА» Марией Надеиной, которая рассказала об актуальных ипотечных программах и ипотеке с господдержкой. Именно такая финансовая помощь становится для большинства реальной возможностью приобрести собственные квадратные метры. Участники тура активно интересовались сроками и условиями кредитования, первоначальным взносом и возрастом, до которого можно получить заем, а также льготами и акциями.

– Получить ипотеку с господдержкой не сложно, достаточно оставить заявку на официальном сайте «ГАЗПРОМБАНКА»,– рассказывает Мария Надеина. – Для этого нужно заполнить анкету, прикрепить заверенную копию трудовой книжки и справку о доходах 2НДФЛ. Таким образом, можно получить до трех миллионов рублей на покупку недвижимости как уже в сданном доме, так и в строящемся. Мы работам со всеми застройщиками Брянска. Ставка по ипотеке – от 11 процентов годовых. Кстати, рассчитать предварительный ежемесячный платеж можно у нас на сайте.

После консультации брянцы начали изучать предложения застройщиков. А их было немало…

Городской комфорт на природе

Первых участников тура встречал коттеджный поселок «Андреевский парк», расположенный в Брянском районе, недалеко от десятого микрорайона в Бежице. Поселок из 10 таунхаусов, в которых расположены 67 квартир, возводит группа компаний «Надежда». Компания предлагает двухэтажные таунхаусы площадью от 150 до 187 квадратных метров плюс цокольный этаж – это еще 80 квадратных метров и мансарда – около 25 квадратных метров.

– Это экологически чистая зона, вокруг березовая роща, а вода в таунхаусах – из собственной артезианской скважины глубиной 200 метров, – рассказывает специалист отдела продаж ГК «Надежда» Руслан Горбачев. – В мансарде можно оборудовать рабочий кабинет или мастерскую, оригинальную детскую комнату. В цокольном этаже можно устроить сауну, бильярдную, мастерские, домашний кинотеатр или тренажерный зал.

В поселке есть сразу две игровые площадки, многофункциональная спортивная площадка и воркауттренажеры. В десяти минутах ходьбы от «Андреевского парка» находятся школа №18 и два детских сада. Еще ближе расположена детскоюношеская спортивная школа олимпийского резерва по лыжному спорту. Кстати, зимой в березовой роще прокладывают лыжную трассу.

– А сколько земли идет в придачу к таунхаусу и что на ней можно делать? – спрашивают брянцы.

– Земельный участок небольшой – от 2,3 до 4,5 сотки, но этого достаточно, чтобы разбить клумбу, устроить зону отдыха, посадить плодовые деревья или устроить альпийскую горку, – говорит Руслан Горбачев. – Каждый участок будет разграничен и обнесен небольшим забором, но при желании соседние участки можно будет объединить.

– Гараж здесь рассчитан всего на одну машину, а что делать, если в семье их несколько? – этот вопрос волновал многих участников тура.

– Возле таунхауса можно разместить сразу два автомобиля, – говорит представитель застройщика. – Кроме того, на территории поселка есть гостевая парковка и еще одна большая асфальтированная площадка расположена при въезде. Во всех таунхаусах имеется поквартирное отопление с возможностью регулирования подачи тепла в каждом помещении и централизованная канализация со сбросом канализационных потоков в общегородскую центральную систему канализации.

На территории поселка есть собственная управляющая компания, для которой построено отдельное здание. А коммунальные услуги здесь почти в два раза дешевле, чем в городе.

– Доступ на территорию поселка есть у всех? – забеспокоились горожане.

– Каждый квадратный метр поселка находится под круглосуточным контролем, – поясняет Руслан Горбачев. – Здесь также работает профессиональная служба безопасности, на въезде – контрольнопропускной пункт.

Помимо таунхаусов предусмотрено строительство 18 коттеджей. Их внутреннюю планировку можно создать самостоятельно.

Микрорайон с видом на реку

Затем участники тура отправились в микрорайон «ДеснаГрад» между Первомайским и Литейным мостом.

Микрорайон расположился на 149 гектарах земли в пойме реки Десны. Застройщик «ДеснаГрада» компания «Премиум Проект» в будущем планирует благоустроить набережную.

– Мы стали одними из первых в Брянске предлагать квартиры полностью готовые ко въезду жильцов, в которых сделан дизайнерский ремонт – рассказывает руководитель прессслужбы микрорайона «ДеснаГрад» Анастасия Павленко. – Мы предлагаем три варианта исполнения ремонта: «Оптима», «Оптима +» и «Максимум». Все они уже с ремонтом, подключена сантехника, проведено освещение, а варианты отличаются лишь наполнением.

– А можно ли самим выбрать варианты отделки? – поинтересовались участники тура.

– Конечно. Покупатели встречаются с дизайнером, который предлагает около 15 вариантов. Они оговаривают предпочтения и пожелания. Можно также предоставить свой дизайнпроект.

В марте этого года мы запустили собственный транспорт и разработали четкое расписание. Сейчас местоположение автобуса можно отслеживать через интернет. В ближайший месяц мы ожидаем запуск муниципального маршрута.

– В апреле мы разработали собственные клубные карты «ДеснаКарт», – поясняет Анастасия Павленко. – Владельцы карт могут получить различные привилегии и скидки у наших партнеров. Сейчас в программе участвуют около сорока партнеров, среди которых салоны красоты, спортивные залы, магазины строительных материалов, мебели и другие.

В микрорайоне время от времени проводят развлекательные мероприятия. Большинство из них – для детей. Последнее было приурочено к началу учебного года. Через две недели планируется посадка кустов и деревьев вместе с жителями.

Участники тура побывали в трехкомнатной квартирешоуруме и оценили, как выглядит ремонт в квартирах «ДеснаГрада».

– В варианте исполнения «Максимум» квартира будет с полной меблировкой, а на кухне будет встроенная раковина и варочная панель, – рассказывают менеджеры. – Во всех комнатах возможен выбор отделочных материалов и мебели. В варианте «Оптима +» не будет мебели, а лишь кухня в полной комплектации. В варианте «Оптима» тоже нет мебели, а на кухне есть нижняя часть гарнитура с открытыми фасадами и настенные полки.

– Сколько стоит квадратный метр в полностью готовой к переезду жильцов квартире? – спросили брянцы.

– Мы не измеряем стоимость наших квартир в квадратных метрах, – поясняют менеджеры. – Ведь в них невозможно перевести мебель, светильники, декор. Мы сразу формируем полную цену за готовый объект.

Кстати, в среднем сейчас микрорайон уже заселен на 70 процентов. В течение нескольких месяцев компания планирует сдать еще две строительные позиции.

Простор в сосновом бору

Микрорайон «Сосновый бор» стал третьей остановкой на маршруте. Группа компаний «Надежда» проводит здесь комплексное освоение территории. Помимо жилых домов есть собственная котельная, благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, управляющая компания, торговый центр, планируется свой детский сад, рядом – большой сосновый бор с детскими и спортивными площадками.

– Большой плюс этого комплекса в том, что он находится фактически на территории Брянского района, но вплотную примыкает к Володарскому району Брянска, – рассказывает специалист отдела продаж офиса «Сосновый бор» Егор Портнов. – Это значит, что все коммунальные платежи здесь ниже городских. Рядом с микрорайоном находятся сразу несколько остановок общественного транспорта, откуда ходят четыре маршрутки и два автобуса.

В микрорайоне уже сдали восемь домов, еще четыре строят. Среди сданных домов есть как панельные и кирпичные, так и монолитные.

– Причем панельные и монолитные дома мы возводим по новым технологиям – квартиры в них гораздо теплее обычных, – говорит Егор Портнов. – Наши монолитные дома лишены основного недостатка домов такого типа, а именно – плохой тепло и звукоизоляции. У нас между этажами проложены не только стандартные плиты перекрытия, но и стяжка, как в кирпичном доме. Получается, от соседей вас отделяют целых тридцать сантиметров. В кирпичных домах тоже очень толстые стены – два с половиной кирпича и полистироловые блоки утеплителя.

Все квартиры в микрорайоне «Сосновый бор» изначально сдаются с базовой строительной отделкой. установлены стеклопакеты, на батареях – термовентили.

– А можно ли купить квартиру уже с ремонтом? – заинтересовались участники тура.

– Конечно! Мы предоставляем три вида ремонта в зависимости от финансовых возможностей заказчика: от пяти до восьми тысяч рублей за квадратный метр, – говорит Егор Портнов. – Мы предлагаем клиентам больше десятка вариантов обоев, плитки, натяжных потолков и фурнитуры. При этом в стоимость квартиры уже входят все приборы учета и их установка. Делаем мы и ремонт частичный, под определенную сумму.

– На территории микрорайона мы построим еще один небольшой парк, – поясняет Егор Портнов. – За последним домом есть большая парковочная зона. Она немного отделена от домов, чтобы шум машин и выхлопные газы не мешали жильцам.

На все квартиры «Соснового бора» застройщик дает гарантию пять лет. Все это время ГК «Надежда» обязуется устранять недостатки, если они появятся.

Кроме различных акций и скидок, которые в среднем достигают 7 процентов от цены за квадратный метр, ГК «Надежда» дарит всем своим покупателям бонусную карту «Новосел». По ней можно получить скидку от 5 до 20 процентов в более чем 25 магазинах Брянска. Со значительными скидками можно приобрести строительные и отделочные материалы, мебель, а также бытовую технику.

Тем, кто участвовал в автотуре по новостройкам, ГК «Надежда» подарила сертификаты, которые дают дополнительную скидку в 1 процент в дополнение ко всем существующим. Сертификат действителен до конца октября 2016 года.

Квартиры с пляжем

Следующий объект участники тура заметили издалека. Им оказался жилой комплекс «Речной», который начали строить в мае 2012 года на пересечении Советского и Володарского районов. Его возводит Строительный холдинг «БКЖС Гарант». Построены уже пять домов, есть торговый центр, планируется строительство детского сада. Вблизи микрорайона расположены три школы и бассейн ДОСААФ. Планируется строительство развивающего детского центра.

– Строительство «Речного» закончено, – рассказывает начальник отдела продаж Строительного холдинга «БКЖС Гарант» Надежда Кузьменко. – Мы построили пять домов. Теперь за комплексом будут строить отдельные дома «Адмирал Ушаков» и «Нахимов» и позднее – отдельный микрорайон «Резиденция адмирала».

Представители компании застройщика предложили участникам тура прогуляться по комплексу, осмотреть дворовые территории. А также побывали в одной из квартир, где уже сделан ремонт.

Затем участников тура ждал сюрприз: им разрешили осмотреть строительный объект, который еще не сдан, – многоэтажный дом «Нахимов». Его планируют сдать в марте 2017 года.

– Квартиры там еще остались? – заинтересовались участники тура.

– Да, но совсем немного, – говорит Надежда Кузьменко. – В этом доме, к слову, можно приобрести квартиры с ремонтом. Отделка стоит от двух тысяч рублей за квадратный метр.

В конце следующего года мы сдаем еще один дом «Адмирал Ушаков».

– Это антикризисный вариант, квартиры там небольшой квадратуры и цена вполне приемлемая – от 920 тысяч рублей. Открою секрет: есть даже несколько квартирстудий за 783 тысяч рублей. Правда, осталось их совсем немного, – поясняет Надежда Кузьменко. – Тем более, что после окончания строительства мы благоустроим набережную. И там появится отличный пляж.

Жилье в центре города

Следующей остановкой на маршруте участников тура стал жилой комплекс «Аэропорт». Он находится в самом центре города на улице Костычева. Его построила Брянская строительная компания, к слову, в следующем году она отметит 15летний юбилей.

Кроме строительства многоэтажных домов у компании БСК есть собственный завод крупнопанельного строительства. Это значит, что предприятие само производит панели для домов, бетон, арматуру и поэтому является подрядчиком для других строительных компаний.

– По генеральному плану застройки города, сейчас идет активное освоение территории старого аэропорта, – рассказывает специалист отдела продаж БСК Андрей Ефименко. – В нашем микрорайоне в первой очереди строительства представлены четыре дома. Один из них мы уже ввели в эксплуатацию и жильцы получили ключи от квартир. Следующий дом сдадим в ноябре. Причем застройка идет таким образом, что дома расположены довольно далеко друг от друга. Между ними будут благоустроенные дворовые территории, спортивные площадки, а в следующем году мы начнем строительство двухуровневой парковки.

Все дома комплекса «Аэропорт» выполнены в едином архитектурном стиле, который одобрил главный архитектор города.

Кстати, у БСК тоже можно купить квартиру сразу с ремонтом.

– Причем сразу в трех вариантах, – говорит специалист отдела продаж БСК Валерия Чуркова. – Мы уходим от социальной отделки, которую предоставляли ранее. Сейчас это будет улучшенный класс ремонта.

– А как насчет сохранения тепла? Мы привыкли, что в панельных домах довольно прохладно зимой, – спрашивают участники тура.

– Мы строим по современным технологиям, – поясняет Андрей Ефименко. – Так что по теплоотдаче и теплоэффективности наши дома на тридцать процентов теплее любой кирпичной многоэтажки, которая сейчас строится в Брянске. Причем это оценка межведомственных комиссий, которые принимают дома перед сдачей.

– Чтобы купить у вас квартиру в ипотеку, ее нужно оформлять непосредственно в банке? – поинтересовались брянцы.

– Вовсе не обязательно, заявку на получение ипотеки можно оставить и у нас в офисе, в ближайшее время он переезжает с улицы Речной на улицу Костычева, – поясняет Валерия Чуркова. – Процесс аккредитации и получения одобрения на ипотеку составляет максимум пять дней.

Кроме активного строительства жилых домов, БСК возводит и всю сопутствующую социальную инфраструктуру. К примеру, через дорогу от ЖК «Аэропорт» появятся школа, детский сад.

Приятным сюрпризом для горожан стал тот факт, что до 1 ноября БСК проводит акцию, по которой покупатель получает скидку размером в 1 тысячу рублей с каждого квадратного метра в монолитной пристройке к дому на улице Костычева. И каждую неделю БСК выставляет одну квартиру на аукцион. А это значит, что жилье можно приобрести со значительной скидкой.

Клубный квартал

Завершился тур по новостройкам на старом аэропорту в клубном «Квартале авиаторов» на пересечении улиц Горбатова и Войстроченко. Этот новый микрорайон также строит Строительный холдинг «БКЖС Гарант». Квартал оформлен в едином архитектурном стиле. Сейчас там уже готов к сдаче 10этажный жилой дом «Чкаловский», рядом возводят 17этажный дом «Пилот», в который жильцы смогут заселиться уже осенью следующего года.

– В «Чкаловском» 279 квартир, из них свободными остались всего две: однокомнатная и двухкомнатная, – рассказывает Надежда Кузьменко. – На первых этажах домов у нас нежилые помещения. В них изначально планировали разместить магазины, аптеки, салоны и другие объекты социальной инфраструктуры. Рядом планируем построить фитнесстудию и многоуровневую парковку.

– У ваших квартир нестандартная планировка, даже окно в коридоре есть, – заметили брянцы.

– При строительстве мы используем современные технологии, – поясняет Надежда Кузьменко. – Поэтому планировки квартир здесь действительно довольно нестандартные и все комнаты очень светлые. Кстати, на верхних этажах «Пилота» будут расположены двухуровневые пентхаусы.

Территорию внутри двора застройщики уже благоустраивают, здесь появились альпийская горка, сиреневая аллея. Позднее планируют разбить ботанический сад и организовать большую спортивную зону с площадками для тенниса, баскетбола, волейбола. А на крыше одного из домов расположится тренажерный зал.

«Квартал авиаторов» будет состоять из трех домов: «Чкаловский», «Пилот» и «Граф Экзюпери». Последний из них начнут возводить в 2018 году. Вся территория квартала будет огорожена и находиться под охраной, причем дворовая территория будет исключительно пешеходной зоной, куда строго ограничен въезд автомобилей.

*Цены действительны на момент публикации. Проектные декларации и разрешения на строительство опубликованы на официальных сайтах застройщиков.

** Банк ГПБ (АО). Генеральная лицензия Банка России № 354. С полными условиями и процентными ставками можно ознакомиться на сайте Банка ГПБ (АО) или в дополнительных офисах. Информация приведена по состоянию на 12.10.2016 г., не является офертой. Реклама.

Брянцы побывали в туре по новостройкам города

Читайте также