Проект "Индивидуальный жилой дом"

Спешу напомнить В ПОНЕДЕЛЬНИК (26.12.16) В 12.00 сдача проекта! НЕ ОПАЗДЫВАЙТЕ, рассчитайте распечатку планшета с учетом очереди! НЕ ЗАБУДЬТЕ, что полный состав - это планшет+макет+рабочий альбом+А3 распечатка (+альбом ручной графики со штампом МетодФонда).ПРОЧЬ СОМНЕНИЯ, соберитесь с духом и сделайте это!

А вот Вам фрагменты подачи для вдохновения!

Фасадное остекление: общая информацияОстекление фасадов зданий позволяет достигнуть нескольких целей сразу: Сделать внешний вид здания максимально презентабельным. Тонированное и зеркальное стекла особенно популярны при оформлении фасадов офисных зданий и банков. Обеспечить максимальную освещенность помещений, а, значит, минимизировать расходы на освещение в светлое время суток. В самом деле, даже при использовании тонированного стекла полностью остекленный фасад явно пропустит больше солнечного света, чем маленькое окошко. Использование многокамерных стеклопакетов вкупе с энергосберегающими стеклами делает панорамное остекление полноценным барьером для обмена теплом с окружающей средой. Сплошное остекление фасадов при правильном подборе материала для отделки и остекления фасада не уступит по теплоизолирующим качествам капитальной стене. Из негативных моментов — прежде всего цена квадратного метра фасада. Самые дешевые предложения с хоть какой-то теплоизоляцией фасада начинаются от 4000 рублей за квадратный метр. Рис.1Важно: кроме того, в зданиях со стеклянным фасадом, выходящим на парковку, желателен высокий цоколь. Раздавленное бампером паркующегося автомобиля стекло приходится в таких случаях видеть очень часто.Рис.2

КАК КРЕПИТЬ СТЕКЛОРазные виды остекления различаются прежде всего по тому, каким образом фиксируются стеклопакеты. Стоечно — ригельная система остекления фасадов представляет собой, как следует из название, системы стоек и ригелей, образующих внутренний несущий каркас. Материал каркаса — как правило, алюминий. Стеклопакет или одиночное стекло вставляется снаружи в ячейку фасада и фиксируется там прижимной планкой, которая, в свою очередь, маскируется декоративной накладкой пятисантиметровой ширины. Со стороны фасад видится как сплошной остекление, разделенное на прямоугольные или квадратные ячейки узкими полосками произвольного цвета. Накладки могут быть плоскими или выпуклыми. Стоечно-ригельные системы фасадного остекления — одни из самых дешевых и распространенных. Среди прочего, они довольно легко монтируются; замена фасадного остекления может быть при необходимости выполнена своими руками. Разумеется, для расположенных на значительной высоте стеклопакетов понадобится вышка.Рис.3

Полузакрытая стоечно-ригельная система — один из частных случаев предыдущего варианта. Вертикальные или горизонтальные прижимные планки подчеркиваются цветом или рельефом, в то время как планки, перпендикулярные им, заменяются уплотнением с помощью герметика. Такой принцип монтажа существенно затрудняет замену поврежденного стеклопакета в фасадном остеклении; однако, визуально фасад воспринимается как более цельный.Рис.4

Структурное фасадное остекление выполняется без внешних прижимных элементов. На несущей раме стеклопакеты монтируются с минимальными зазорами (не более 30 миллиметров), после чего швы уплотняются герметиком. Цвет герметика, как правило, подбирается под цвет стекол. В результате структурное остекление фасадов создает однородную стеклянную стену без выделяющихся швов. Разумеется, оно выглядит весьма эффектно; однако стоит учитывать несколько тонкостей. Опорный каркас должен быть стальным. Полностью алюминиевые фасады со структурным остеклением могут применяться разве что в зданиях низкой этажности, поскольку не обладают достаточной жесткостью. Фасадное структурное остекление требует применения нестандартных стеклопакетов. Наружное стекло по размерам больше внутреннего. Традиционно используется закаленное внешнее стекло. Закалка повышает не только ударную прочность и способность противостоять эрозии песком и прочими абразивными частицами, но и несущую способность остекления. Для уплотнения швов и фиксации стекла применяется особо прочный и стойкий к ультрафиолету силиконовый герметик.Рис.5

Полуструктурное остекление представляет собой несколько модифицированный предыдущий тип: уплотненные герметиком швы заменены штапиками, которые надежно удерживают стеклопакеты в раме. И здесь применяется стальной опорный каркас, на котором могут крепиться алюминиевые профили для фиксации стеклопакетов. У полуструктурного остекления два достоинства на фоне структурного: здесь возможна установка открывающихся створок; кроме того, стеклопакеты могут монтироваться изнутри. Разумеется, это очень сильно упрощает ремонт поврежденного фасада.Рис.6

Спайдерная система остекления фасадов подразумевает крепление стекла или стеклопакета на специальном нержавеющем коннекторе — спайдере (пауке). Название продиктовано внешним видом остекленного таким образом фасада. Каждый светопрозрачный пакет фасада имеет сквозные отверстия по углам, через которые, собственно, и проходит крепление спайдера. Крепление достаточно эластично, чтобы компенсировать тепловое расширение элементов фасада. Разумеется, и здесь используются закаленные стекла: ветровая нагрузка не распределяется по всему краю стекла или стеклопакета, а сосредоточена на его углах. Спайдерное остекление фасадов позволяет использовать в качестве несущих элементов колонны, ригели, торцы стен и перекрытий и даже тросовые системы, к которым фасад может быть подвешен без промежуточных опор.Рис.7

ТИПЫ СТЕКЛОПАКЕТОВ:Фасадное остекление жилых домов и офисных зданий использует, как правило, остекление, которое может делиться по целому ряду критериев.КОЛИЧЕСТВО КАМЕР Однокамерные стеклопакеты, состоящие из двух стекол, наиболее дешевы. С другой стороны, чем больше герметичных камер содержит остекление, тем меньше перенос тепла от внутренней поверхности к внешней за счет конвекции. Полезно знать: двухкамерный стеклопакет примерно на 10 кг/м2 тяжелее однокамерного. Каждая последующая нитка остекления добавляет еще столько же. Расчет актуален для наиболее часто применяющихся 4-миллиметровых стекол: больше толщина одного стекла — больше его вес.Рис.8

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ФУНКЦИИ Энергосберегающими называются стеклопакеты фасадного остекления, открывающиеся створки и стеклянные двери, в которых на одно из стекол нанесен специальный отражающий инфракрасное излучение слой. В результате остекление пропускает 70-90 процентов света в видимой части спектра, при этом до 70 процентов тепла отражается. В летнюю жару помещения за остекленным фасадом меньше нагреваются прямыми солнечными лучами, зимой же такой стеклопакет уменьшает перенос тепла из теплого помещения на холодную улицу. Разумеется, речь идет исключительно о потерях на излучение: конвекции энергосберегающий слой не препятствует. Благодаря своим свойствам однокамерный энергосберегающий пакет примерно на 50 процентов более эффективен в плане теплоизолирующих качеств по сравнению с обычным двухкамерным. При этом он, разумеется, обладает меньшим весом.Рис.9

ШУМОИЗОЛЯЦИЯ Шумоизолирующие стеклопакеты использует стальное, поливинилхлоридное или алюминиевое фасадное остекление домов, выходящих на оживленные магистрали. Принцип работы такого стеклопакета предельно прост: используются стекла разной толщины. К примеру, однокамерный стеклопакет собирается из стекло толщиной 4 и 6 миллиметров. Каждое из них поглощает акустические колебания с разными длинами волн; в результате шум гасится весьма эффективно. Разумеется, чем больше стекол с разной толщиной применяется — тем большая часть звукового спектра поглощается фасадом.

ТОНИРОВКА И ПОЛЯРИЗАЦИЯ Если полная светопроницаемость фасада в обе стороны нежелательна — используется стеклопакет, включающий тонированное или поляризованное стекло. В первом случае остекление поглощает часть падающего света, пропуская лишь определенную часть спектра. Такие стекла, как правило, выглядят бирюзовыми, синими, коричневыми или серыми. Во втором речь идет о частичной односторонней проницаемости (фасады из поляризованного стекла часто неправильно называют зеркальными). Свет с улицы поляризованное стекло пропускает почти полностью; а вот внутренности здания фасад надежно скрывает. Наружный зритель видит лишь отражение улицы и других зданий.Рис.10

ТЕРМИНОЛОГИЯ И ПОЛЕЗНЫЕ МЕЛОЧИ Некоторое количество несистематизированной информации, которая может оказаться полезной, мы выделим в отдельный раздел статьи. Остекление фасадов коттеджей низкой этажности чаще всего выполняется с использованием обычного поливинилхлоридного профиля — такого же, какой применяется при монтаже недорогих пластиковых окон. Поскольку площадь остекления и, соответственно, ветровая нагрузка велика — фасад дополнительно усиливается специальными профилями («грибок», «кость» и так далее). В качестве горизонтального несущего элемента используется стальная, железобетонная или деревянная балка. Она, как правило, пускается между этажами, чтобы уменьшить нагрузку на нижнюю часть остекления. Наиболее популярное безрамное остекление фасадов — это описанное выше спайдерное. В сущности, название подразумевает лишь отсутствие обрамления у каждого отдельного стекла или стеклопакета. Алюминиевое остекление фасадов — это всего лишь остекление , использующее алюминиевые стойки и ригели с заполнением каркаса обычным стеклом или стеклопакетами. Так называются все рамные конструкции, изготовленные из этого металла.Рис.11Коэффициент остекленности фасада здания — строительный термин, означающий отношение остекленной части фасада к общей площади внешних стен. Как заменить или извлечь стеклопакет, являющийся частью остекления с применением поливинилхлоридного профиля? Вот инструкция: Любой из длинных штапиков поддевается со стороны профиля посередине стамеской или острым ножом и вытаскивается. За ним вынимаются остальные штапики. Стеклопакет осторожно опрокидывается на себя и извлекается из рамы. При установке обязательно используются рихтовочные прокладки. Под глухой стеклопакет подкладываются две прокладки снизу. В распашную створку ставятся две дополнительных прокладки на вертикальных профилях: в 10 сантиметрах от угла возле нижней петли и диагонально к ней вверху.Рис.12

Французские окна в квартире прочно утвердились как символ престижа ее владельца. И недаром – при удачном исполнении французское окно может превратить тесную, темную клетушку в светлое, радостное жилье, особенно, если оно выполнено еще и панорамным, т.е. либо занимает угол комнаты (см. рисунок после раздела), либо выступает наружу эркером.Показать полностью. Но французское окно – не просто окно от пола до потолка. С правовой, дизайнерской и технической точки зрения большие окна любого типа – объект достаточно сложный. Чтобы не получить в результате весьма существенных денежных затрат и трудов «помесь французского с нижегородским», следует хорошо разобраться во всех его тонкостях и нюансах.

Но французское окно – не просто окно от пола до потолка. С правовой, дизайнерской и технической точки зрения большие окна любого типа – объект достаточно сложный. Чтобы не получить в результате весьма существенных денежных затрат и трудов «помесь французского с нижегородским», следует хорошо разобраться во всех его тонкостях и нюансах.

Каких сведений? О чем думать? Дело в том, что местность на первых двух картинках непригодна или мало пригодна для хозяйственного использования; стало быть, пейзаж таким и останется надолго. А земля справа пойдет и под запашку, и под застройку. Вот и следует выяснить, не окажется ли потом перед глазами вместо умиротворяющей картины частокол высоток-«кирпичей» или нечто плоское, разгороженное и монотонно-унылое. То есть, нужно изучить план развития региона, а прежде узнать, имеется ли таковой и где. Возможен случай и противоположный. Перед глазами сейчас – мешанина крыш гаражей, сараев, самостроя какого-то. А по документам выходит, что все это – под снос, и здесь будет разбит парк. А цена французского окна, между прочим, сильно зависит от вида из него, и пока пейзажик неприглядный, можно договориться подешевле. Так вот во французском окне сплетаются материи высокие с низкими.

Рендеринг Рендеринг не только и не столько завершающая фаза создания объекта в 3D графике. Рендеринг – это игра света, светопись. И квартира с панорамными окнами вместо прежних по рендерингу кардинально меняется.Рис.2С точки зрения светотехники обычное окно – это большой плафон, а французское – излучающая плоскость. На световом рисунке помещения это может сказаться не только положительно. Допустим, зима. Отражение от снежного покрова дает достаточную общую освещенность, но отражение света идет в основном вверх, а отделка помещения не рассчитана на переотражение снизу вглубь. И прежде напоенная солнцем комната превращается в мрачную, угрюмую пещеру (см. рис) как раз тогда, когда особенно нужен свет. Следовательно, дизайн и отделка помещения с французским окном должны быть четко привязаны к свету. Некоторые фирмы, работающие в 3D графике, имеют в своем ассортименте такую услугу: по результатам измерений и замеров на месте дают вид помещения в разное время года, при разной погоде, и варианты его дизайна для оптимизации по свету. Услуга не из дешевых, но, увы, самостоятельно браться за такую работу нет смысла даже опытному 3D дизайнеру: нужно специальное оборудование для замера конкретных параметров на месте и опыт работы с ним.

А можно ли делать? Устройство французского окна – не что иное, как перепланировка квартиры, и начинать ее без должным образом утвержденного проекта нельзя. Технические, законодательные и организационные вопросы при этом тесно переплетаются между собой, поэтому, прежде чем начинать «выправлять бумаги», нужно выяснить, а позволят ли? Ведь любая из многих инстанций, которые придется пройти, может наложить свое вето, и случиться это может уже в самом конце, когда потрачена уйма денег и времени. Сразу дадим совет: самый легкий путь «офранцузить» квартиру – французские окна на балкон. Особенно, если балкон объединяется с комнатой. По стереотипу мышления, присоединенный балкон превращают в спальню, но почему бы не сделать из него уголок отдохновения души, а вопрос со спальней решить по иному? Квадратов-то жилых все равно добавляется. Получить же пакет разрешающих документов на объединение балкона с комнатой гораздо проще, чем на французское окно отдельно. Во-первых, технически: балконный проем можно оставить как есть, т.е. несущую стену трогать не придется. Это упрощает и удешевляет как получение документации, так и собственно работу. Во-вторых, психологически. Одно дело – «зажрался, француз!», но совсем другое – малообеспеченный гражданин хочет хоть как-то расширить жилплощадь. В-третьих, эстетически: балкон можно застеклить сверху донизу с трех сторон, получив действительно панораму. В-четвертых, по свету: общая освещенность в квартире все равно намного повысится, но балконный проем сыграет роль диафрагмы, так что затратный и трудоемкий просчет рендеринга можно исключить. В-пятых, по дизайну: раз мы более не привязаны намертво к свету, дизайн и отделку помещения можно делать просто по своему вкусу, а «передизайнить» неудавшийся балкон, если нужно будет, не столь уж сложно. Особенно привлекательно французское окно на лоджии, присоединенной к комнате. Ее парапет не относится к несущим конструкциям, а прочная бетонная коробка даст надежную опору для остекления, которое, между прочим, для французского окна потребуется весьма основательное – климат-то у нас не провансальский. Получить разрешение на снос парапета и переоборудование лоджии с панорамным окном будет куда легче и по деньгам, и по времени с хлопотами.

Если же французское окно предполагается в комнате без балкона, то здесь типичны следующие случаи: Старый дом Самый сложный случай. Дом может быть ветхим, да еще и в районе старинной застройки. Можно услышать ответ: «Да делайте, что хотите, он через год все равно под снос пойдет!» Или наоборот, вас отправят в местный орган по охране памятников архитектуры, истории и культуры (чего-то единого по этой части нет), а там вам терпеливо и благожелательно объяснят, что ваше новшество нарушит исторически сложившуюся атмосферу места, и на какие статьи каких кодексов тут ссылаться? А без их подписи с печатью начинать работы нельзя. Технически также сложно. Архитектор давно упокоился, проект с расчетами бог знает где. Нужно все считать заново (время, деньги!) и каковы параметры тогдашнего кирпича? Каковы свойства раствора? В каком состоянии перекрытия? Нужно производить ревизию, брать пробы, делать анализы (время, деньги!) Скорее всего, дешевле и проще окажется переселиться в новую квартиру с готовым панорамным окном. Кирпичный дом Случай средней тяжести. Все круги документального ада (см. далее) придется пройти, но технически, если укрепить расширенный проем лежнями, сделать в таком доме французское окно вполне возможно. Исключение – дом с несущими стенами в полтора кирпича (менее 51 см), но такие встречаются крайне редко.

Панельный дом А как сделать французское окно в панельном доме? Здесь возможны два случая: совсем легкий и совершенно безнадежный. Безнадежный – в хрущевках и ранних брежневках. Любой строительный чиновник, не вполне лишенный чувства ответственности и помнящий, что от сумы и тюрьмы не застрахован никто, скажет вам: «Уважаемый, ваш дом построен (допустим) в 72-м. Расчетный срок эксплуатации – 40 лет. Сейчас какой год-то?» На чем вопрос будет исчерпан. Не вашу пользу. Совсем легкий – в доме постройки после 98-го, примерно. К тому времени строительная механика благодаря применению компьютерных расчетов претерпела внешне заметные только специалисту, но по сути разительные изменения. Современный, не халтурно построенный дом работает как монолит: при разрушении его на 3/4 оставшаяся часть прочности не теряет. В большинстве домов постройки XXI в. возможность устройства панорамных окон заложена на стадии проектирования. Если ваш такой, и находится в ведении грамотного эксплуатанта, то на запрос вам могут сразу же распечатать готовый проект окна, который останется только утвердить в инстанциях, а у тех повода для придирок не окажется. Во всех прочих случаях дело решает техническая экспертиза. Выполняют ее и соответствующее заключение дают лицензированные организации. Но – внимание! – большинство из них от экспертизы старых зданий отказывается, а услуги тех, которые берутся, по карману разве что олигархам: оплачивать приходится труд специалистов-асов, которые наперечет и цену себе знают. Собственный дом В данном случае — всё в руках хозяина. О частных случаях панорамного остекления в собственных коттеджах — в видесюжетах ниже.

Собственный дом В данном случае — всё в руках хозяина. О частных случаях панорамного остекления в собственных коттеджах — в видесюжетах ниже.

Бумажная волокита Допустим, делать панорамное окно в вашей квартире в принципе возможно. Тогда нужно произвести его согласование: получить формальное разрешение, разработать и утвердить проект, и только потом можно приступать к работе. Прежде всего требуется письменное разрешение владельца или экплуатанта здания. Возможно, если дом не типовой или в чем-то достопримечательном районе, вас отправят еще и к его архитектору или уполномоченной архитектурной организации. С этими (этими) разрешениями нужно идти в специализированную (и лицензированную) проектную организацию, которая: Составит техническое заключение о возможности перепланировки. Разработает проект окна. Заключит с вами договор на осуществление технадзора за производством работ. Примечание: получать сразу техзаключение по всей форме нет смысла – процедура дорогостоящая, а результат без разрешения владельца не имеет значения. Исключение – старый дом, где предварительное беглое обследование определенного вывода сделать не позволит. Далее к проектно-технической документации нужно присовокупить: Выданный БТИ техпаспорт на квартиру. Разрешение МЧС. Разрешение Роспотребнадзора. Для старых или расположенных в историческом районе зданий – разрешение «исторического органа», см. выше. Нотариально заверенную копию свидетельства о собственности. Единый жилищный документ. Эти два пакета нужно, со своим заявлением, подать на рассмотрение в межведомственную муниципальную комиссию; она и выдает разрешение на строительство. Хлопот, как видим, много, и есть неприятный момент: срок действия многих документов ограничен, а сроки рассмотрения и выдачи велики, поэтому при самостоятельном «хождении по мукам» некоторые бумаги придется переполучать. Выход – найти фирму, делающую французские окна под ключ: обследование, проектирование и согласование вместе обойдутся дешевле и выйдут быстрее, чем порознь. Не найдется такой – обратиться к профессиональному ходатаю по делам: брокеру соответствующего профиля. Тут нужно остерегаться мошенников: требовать все контактные данные и самому проверять обрабатывающие каждый документ организации и контактных лиц.

Проектирование и монтаж Разбивать панорамное окно на мелкие квадратики в широких рамах с дополнительной силовой конструкцией нет смысла, во первых. Во-вторых, оно должно выдерживать удар шквального порыва снаружи, а изнутри – удар тела грузного, вдрызг пьяного гостя, которому там, в пустоте, привиделся крайне необходимый ему в данный момент туалет. Поэтому остекление «балконного» типа не годится, конструкция нужна солидная, качественная, тяжелая и дорогая. Особо (см. далее) нужно подумать об отоплении.

«Самопальный» проект французского окна никто, нигде и никогда не утвердит, при монтаже придется ворочать панели под 200 кг весом на высоте, а стоимость строительно-монтажных работ составит лишь небольшую долу общих затрат. Поэтому дадим лишь рекомендации касательно контроля за качеством проекта и выполняемых работ: Оконные панели – ПВХ с металлической вставкой или из модифицированной древесины. Последние эстетичнее, теплее и надежнее, но в разы дороже. Рамы – усиленные, для жестокого климата. Стеклопакеты – как минимум двухкамерные, а лучше всего трехкамерные. Стекло – закаленное, толщиной не менее 6 мм при потолках высотой до 2,8 м и не менее 8 мм при более высоких. Анкерные пластины – самые толстые, 4 мм, из стали. «Жестянки» ни в коем случае не годятся. Обязательно дополнительное крепление окна по периметру не реже чем через 0,5 м сквозь раму анкерными болтами 8х150 мм в металлических цангах. Для откидных и/или распашных секций на верхних этажах – защитное ограждение в виде прута или прутов на раме на высоту не менее 1 м. Запенивание – только пистолетом послойное изнутри и снаружи. Отопление Мы не на юге Франции, а отток тепла зимой и его приток летом через большое окно увеличится в несколько раз. Поэтому еще до проектирования нужно решить, каким будет отопление и кондиционирование в помещении.

В тепло-умереном климате с трехкамерными из 8-мм стекла стеклопакетами в «арктических» рамах обычную зиму «вытянет» штатное отопление. Севернее 52-й параллели (в общем) придется либо устраивать теплый пол, либо ставить автономное отопление повышенной мощности. В любом случае – дополнительные затраты, хлопоты и административные рогатки. Почти идеальное решение – стекла с отражающим инфракрасное (тепловое) излучение покрытием. Такое остекление не выпустит лишнего тепла наружу зимой и не впустит его летом. Но «почти» написано недаром: покрытие, к сожалению, не очень-то долговечно, и через 5-7 лет стеклопакеты придется менять. В общем, решать хозяевам: то ли постоянно и много переплачивать за отопление, то ли по мере потребности оплачивать замену стеклопакетов. Уже при существующих тарифах последний вариант предпочтительнее, а технология теплых стекол все же совершенствуется.

ем и как зашториваться Даже при тонированных стеклах французского окна вы, включив свет, окажетесь у всех на виду. Витражное окно до некоторой степени решает проблему в нежилых помещениях (и заодно придает дополнительный респект владельцу). В жилых же комнатах необходимы шторы, но для французского окна годятся не всякие. Конструкция японских панелей Самый простой и дешевый вариант – шторы из органзы, современного аналога тюля. Они еще более воздушны, гигиеничны и достаточно хорошо закрывают внутренность комнаты от нескромных взоров снаружи. Но как будто нарочно созданы для французских окон японские панели – выполненные по современной технологии традиционные японские раздвижные ширмы сёдзи. Их, ко всему прочему, несложно изготовить самостоятельно, украсив вышивкой или аппликациями. Как выглядят французские окна с японскими панелями, показано на рисунке чуть выше, а конструкция – на рисунке слева.

Вывод Чтобы сделать французское окно, мало быть опытным и умелым мастером. Нужно еще и знать основы светотехники, обладать развитым художественным вкусом и быть опытным пройдохой, привычным преодолевать административные препоны. Такое сочетание качеств в одном лице встречается редко, стоимость же собственно работ по монтажу панорамного окна составляет незначительную долю общих затрат на него. Поэтому самостоятельное устройство французского окна вряд ли может быть рекомендовано, а подрядчиков-профессионалов следует выбирать делающих под ключ.