СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНЫХ ДОМОВ ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ (КАНАДСКИЕ ДОМА) В ОДЕССЕ И НИКОЛАЕВЕ

Вы можете, например, заказать дом, а строить его через несколько месяцев. Он будет ждать Вас, а стоимость не повысится ни при каких экономических условиях.

Строительство канадского дома площадью 100 кв.м. от начала фундаментных работ до ввоза мебели занимает примерно 60 дней.

Если случаются какие-либо протечки или выявляются огрехи при эксплуатации дома (что бывает крайне редко), мы приезжаем и оперативно устраняем.

ЛУЧШЕ 1 РАЗ УВИДЕТЬ, ЧЕМ 100 РАЗ УСЛЫШАТЬ. ЗАПИШИСЬ НА ОСМОТР ГОТОВОГО ДОМА ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ

Построенные СИП дома в Одессе и Николаеве

Отзывы о домах из СИП панелей

Наша компания «СИПБУД» имеет богатый 11-летний опыт в возведении домов по канадской технологии из СИП-панелей и построила более 700 объектов в Украине. Южное представительство «СИПБУД» работает уже 7 лет и построило свыше 70 домов в Николаевской и Одесской области.

Часто задаваемые вопросы

Проект может быть абсолютно любой, будь то из кирпича, ракушечника или газобетона, и взят, где угодно. Мы все равно приводим его и просчитываем в наших конструкциях. Вот краткий список рекомендованных сайтов с проектами:

• z500.com.ua
• plans.ru
• proekty.muratordom.com.ua
• homeplans.ru
• postroi.ru
• archon.com.ua
• dom-plan.ru
• archeton.com.ua
• archipelag.com.ru
• eurohomeplans.ru
• territoria.by

Когда Заказчик знает, чего хочет, Он приходит уже с намеченным вариантом проекта и своим видением плана дома. Мы совместно согласовываем и дорабатываем проект и в течение 1-2 дней просчитываем смету и даем коммерческое предложение на постройку дома.

После его утверждения происходит оплата 5% от стоимости домокомплекта, и мы изготавливаем эскизный проект, генплан и 3D визуализацию, т.е. весь необходимый пакет документов для получения разрешения на строительство. Это делается в течение 3-4 дней, и для наших Заказчиков это является бесплатным. Мы согласовываем все планы, фасады, высоты, проемы, разрезы и подписываем на этом этапе договор. После этого происходит оплата 50% от стоимости домокомплекта, и в течение 10-15 дней он изготавливается на заводе. За это время можно пока заняться устройством фундамента, чтобы не терять времени. Перед отгрузкой домокомплекта с завода производится оплата остальных 50% от его стоимости. Стоимость монтажа оплачивается потом. Остаток по монтажу оплачивается, когда он полностью закончен. Оплата за кровельные материалы и работы происходит по схеме 80 +20. Т.е. 80% от стоимости оплачивается перед закупкой материалов (где-то на этапе монтажа перекрытия дома, т.е. заблаговременно), а остаток 20% оплачивается по готовности крыши. И так по каждому пункту: окна, фасад и т.д. Сроки. Каркас дома площадью 150 кв.м. строится бригадой рабочих из 3-4 человек примерно 3 недели. Устройство внешней, внутренней отделки и коммуникаций занимает примерно 1,5-2 месяца. Т.е. с момента покупки участка до вселения в готовый дом возможно уложиться в 3 месяца.

СИП-дом нагревается за 20 минут и тепло внутри держится сутками. Это правда! Энергоэффективность СИП-панелей — это одно из ключевых преимуществ по сравнению с другими технологиями. В условиях постоянно растущих тарифов на энергоносители, технология СИП, как никакая другая, способна принести людям уверенность в завтрашнем дне, не сильно заботясь об их стоимости в дальнейшем. Энергоэффективность — это то свойство, которое позволяет отказаться от газового отопления вообще. На сегодняшний день существует масса альтернативных источников отопления, не требующих больших вложений. Например, современные недорогие инфракрасные обогреватели — очень эффективны и экономичны. Во-вторых, солнечные системы сегодня уже не являются дорогим удовольствием. Многие наши заказчики устанавливают их на крыше, что позволяет им не только себя обеспечивать бесплатной электроэнергией, но и зарабатывать на ее продаже по зеленому тарифу, через несколько лет окупив систему. Наконец, наша отечественная промышленность уже создала приемлемую альтернативу дорогим импортным аналогам в области тепловых насосов. Сегодня уже озвучивается стоимость от 500 у.е. за 1 кВт энергии.

Более подробно об этой теме можно узнать в статье про «преимущества СИП-технологии».

Деревянные конструкции подвергаются обработке огне-биозащитным составом. Пенополистирол используется самозатухающий (самостоятельно не горит), марки ПСБ-С-25, качественный, без вредных добавок. Предел огнестойкости несущей стены из наших теплоизоляционных панелей толщиной 160 мм составляет не менее 62 минут (REI60), что подтверждается Протоколом испытаний на огнестойкость № 19/ПР-09 от 05.05.2009г., а также Протоколом испытаний на распространение огня № 2/ПО-09 от 29.04.2009г.

Продукция отвечает всем санитарно-гигиеническим требованиям и медицинским критериям безопасности, что подтверждается Протоколом государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Для производства бруса используется только экологически чистый лес, что не сложно проверить.

Срок эксплуатации таких домов принято считать не менее 100 лет. Мы выдаем гарантию на наши объекты на срок 10 лет. Многие задают вопрос: а почему так мало? Хочу подчеркнуть, во-первых, что это обслуживаемая гарантия. Т.е. если что-то случается, мы приезжаем и устраняем. Во-вторых, когда люди покупают холодильник «на всю жизнь», а получают гарантию только 2 года, их почему-то ничего не беспокоит. А в-третьих, покажите того, кто дает больший срок гарантии на свои дома. Многие застройщики дают в лучшем случае 2-5 лет. А кто строит жилмассивы — бывает, и вообще не дают.

СИП-панель имеет вес 15-20 кг/кв.м., т.е. стандартную плиту 2,50×1,25 свободно поднимают двое монтажников. В использовании строительной техники нет необходимости.

Данная технология основывается на отсутствии «мокрых» процессов, что позволяет вести строительство при минусовых температурах, в то время как применение традиционных технологий затруднено. А при заливке фундамента в бетон могут добавляться различные присадки.

Тип фундамента выбирается на основании геологического исследования грунтов. При нормальных условиях мы используем мелкозаглубленные фундаменты столбчато-ростверкового типа: это железобетонная лента, углубленная в грунт на 50 см и над уровнем грунта — на 30-40 см. Дополнительно используются железобетонные столбы ниже глубины промерзания, монолитно увязанные с лентой. Такой фундамент более, чем в два раза экономичнее фундамента для каменного дома, при этом имеет большой запас прочности.

В последнее время все большее распространение получают свайные фундаменты на основе металлических завинчиваемых свай, так называемых геошурупов. Такой фундамент, как правило обходится дешевле, чем железобетонный ленточный, а срок службы у него такой же. Мы используем горячеоцинкованные геошурупы длиной от 2-х до 5 метров (в зависимости от необходимости, исходя из несущей способности грунтов). Такой метод защиты металла горячим цинкованием (причем как снаружи, так и внутри) предотвращает коррозию сваи не менее 100 лет. Обращаем Ваше внимание, что сваи именно с многовитковой несущей частью (резьбой) являются наиболее надежными, в отличие от свай одновитковых.

Система вентиляции рекомендуется для любого дома. То, что вентканалы необходимы в санузлах и на кухне, как в любом другом доме — это даже не обсуждается. Вентиляция в жилых комнатах — тут индивидуально каждый сам должен решить. Многие люди живут и не чувствуют дискомфорта. Если все-таки пришли к выводу, что вентиляция необходима, то в СИП-панелях сделать это не сложно. Подробнее, в статье про недостатки SIP.

Любая отделка, которая может применяться в любом другом доме, применима и для канадского дома. В этом нет никаких ограничений. В качестве кровельного покрытия может применяться как металлочерепица, так и гибкая или натуральная черепица, вплоть до ондулина или шифера. В качестве наружной отделки тоже на любой вкус — от сайдинга и декоративной штукатурки до отделки декоративным камнем или кирпичом. При внутренней отделке — как правило, гипсокартон и что душе угодно. Хотя можно и без гипсокартона, поклеить обои прямо на OSB, предварительно ошпаклевав ее.

Самым лучшим и экологически безопасным на сегодняшний считается OSB«Egger» производства Австрии, Германии или Румынии. Мы уже много лет используем только его. Это можно увидеть по надписям на торцах листов на наших СИП-панелях.

Официально сейсмичность конструкции по данной СИП-технологии считается — 7,5 баллов, что подтверждается испытаниями в Японии. Но вообще общепринятая — до 9-ти баллов.

Панели трехслойные теплоизоляционные размерами 2500×1250×160мм, используемые как конструктивный элемент несущих стен, а также плит перекрытий, конструктивно состоят из двух слоев OSB с промежуточным слоем утеплителя. По всему периметру конструкции с помощью самонарезающихся шурупов и полиуретанового герметика закреплены деревянные брусья сечением 140×100мм. Предел прочности панелей при вертикальной нагрузке на вертикально расположенные стеновые панели составляет не менее 20 тонн, при поперечной нагрузке на горизонтально расположенные панели перекрытия — не менее 2 тонн на кв.м., что подтверждается Протоколом испытаний государственной Академии строительства и архитектуры от 12.12.2008г. Для сравнения, несущая способность железобетонного перекрытия в среднем составляет 450 кг/кв.м.

Вес панели 2,50 длиной и 1,25м шириной — около 50 кг.

Грызуны могут создать проблемы в любом доме. Подробно эту тему мы изложили в статье про недостатки СИП-технологии. При желании Заказчика могут использоваться дополнительные меры по усилению защиты от мелких грызунов. Например, нижняя часть панелей обрабатывается специальным составом, используется мелкоячеистая сетка для защиты непосредственно панелей. Также можно установить ультразвуковой прибор для отпугивания грызунов. Обычно этого достаточно для предотвращения нашествия грызунов и насекомых.

Электропроводка применяется либо наружная (монтируется в открытых коробах) или заводится внутрь панелей непосредственно при монтаже.

Да, мы можем привезти и смонтировать дом в любом регионе Украины. Условия доставки и монтажа оговариваются индивидуально. Можем также предоставить шеф-монтаж или комплект дома для самостоятельной сборки.

Многим людям 2,50 м достаточно, а некоторым и 3,50 — мало. Высота потолка у нас может быть любая от 2,50 м до бесконечности, но в пределах разумного. Также мы можем изготавливать цельные панели высотой 2,80 м.

OSB-панель необычайно прочна и выдерживает усилие на разрыв 112,5 H/мм. По требованиям ГОСТ эта величина должна составлять не менее 60 H/мм.