ЖК «Виктория» - отзывы тайных жильцов

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Виктория» (застройщик – «Мавис» ). В опросе участвовало 5 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 15 вопросов, которые мы задали, охватывают всё - от общественного транспорта до коммунальных платежей. На что жители ЖК «Виктория» советуют обратить внимание .

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Елена: Сдан раньше срока на полгода. Валентина: Сдали раньше срока. Людмила: По-моему, сдали даже раньше. Ольга: Сдали раньше срока. Сергей: Сдали раньше срока на полгода.

2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?

Елена: Приемка прошла без проблем, претензий не было. Валентина: Средняя оценка и качество отделки. Все-таки эконом-класс. Людмила: Мы не подписывали из-за лифтов – их было мало, а так всё было в порядке. Стены кривоваты, но нам это не принципиально. Ольга: Все понравилось, претензий не было. Сергей: Скорее, да. Устранили замечания за 45 дней.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре (выполнена ли отделка, установлена сантехника, высота потолков и т.д.)?

Елена: Всё как в договоре. Валентина: Соответствует. Людмила: Все соответствует. Ольга: Всё согласно ДДУ. Сергей: Да, квартира без отделки.

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

Елена: Нет. Валентина: Нет. Людмила: Парковки возле дома планировались, но их нет. Ольга: Нет. Сергей: Нет.

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Елена: Нет. Валентина: Нет. Людмила: Пока нет. Ольга: Гарантийных случаев не было. Сергей: Нет.

6. Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана? Облагорожена ли территория? Есть ли детские площадки?

Елена: Площадок детских много, подъезд на 5+, охрана есть. Все отлично, качество хорошее. Валентина: Качество полностью устраивает, детские площадки есть, охрана есть, видеокамер нет. Людмила: Парадные нормальные, видеокамер не видела. Охранник есть, но что он охраняет – не поняла. Детская площадка есть, территория маленькая, вроде облагорожена. Ольга: Все по ДДУ. 3 лифта. Детская площадка. Закрытое поле для активных игр. Закрытая придомовая территория (решением большинства собственников) силами УК. Сергей: Качество МОПов устраивает. Камер нет. Охрана есть, но только формально. Территория обустроена, площадка есть, но маленькая, мало места во дворе.

7. Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

Елена: С парковкой беда. Обещают паркинг, но в конце года. Валентина: Люди жалуются, что мало мест. Должен быть паркинг. Людмила: Для парковки очень мало места. Ольга: Парковочных мест мало. В планах у «Мавис» крытый паркинг. Сергей: С парковкой беда, мест нет, паркингов нет, стоянок нет.

Инфраструктура для всех

8. Наличие взрослых и детских медицинских учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли находятся?

Елена: Поликлиника и скорая отсутствуют. В этом проблема. Валентина: Говорят, что, вроде бы, нет пока. Людмила: Не знаю, мы прописаны в городе – на Академической. Туда и ездим. Ольга: К сожалению, нет. Сергей: Медицинских учреждений рядом нет.

9. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли?

Елена: Детских садов много, школа откроется в этом году. Проблем с записью нет. Валентина: Школа точно есть рядом, насчет детского сада не знаю. Людмила: Не знаю. Ольга: Не могу ответить. Сергей: Детские сады – в соседних домах, школа – в 300 м. Функционируют они или нет – не знаю.

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+кинотеатры + фитнес, + бассейны + активный отдых в виде парков и водных объектов)

Елена: Будет только фитнес, который в этом году обещают. Есть студия танцевальная. Ни кино, ни кафе, ни развлекательных комплексов нет. Валентина: Рядом пока ничего нет. Людмила: Фитнеса вроде бы нет, мы ходим на «Академке». Развлекательных комплексов нет. Ольга: Ничего пока нет, район ещё развивается только. Сергей: Отсутствуют.

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

Елена: В основном продуктовые магазины, аптека дешёвая рядом. Суши и пицца рядом тоже. Валентина: « Ашан» и «Леруа Мерлен» в 20 минутах езды. Людмила: Магазинов разных очень много, на каждом шагу. Ольга: Есть универмаг в доме. Сергей: Супермаркеты, аптеки – в 500 м, по другую сторону ж/д. Относительно удобно дойти от метро после работы.

Безопасность и сервис

12. Есть ли управляющая компания? Как она функционирует? Чем довольны? Чем - нет?

Елена: УК от застройщика. Её работа не очень устраивает. Валентина: УК есть, но её работа не устраивает: плохо работают и сильно ленятся. Людмила: УК есть. Особо не разбиралась в её работе, но коммунальные платежи высокие. Ольга: УК называется «Балтийский дом». Высокая стоимость услуг. Сергей: УК есть, недоволен работой охраны.

13. Размер коммунальных платежей (по желанию или устраивает/не устраивает).

Елена: Коммуналка 7500 р., очень дорого. Валентина: Коммуналка нормальная, меня устраивает. Людмила: Платежи больше, чем в городе за аналогичную квартиру. Ольга: Не устраивает. Довольно дорого. Сергей: Тарифы на воду крайне завышены.

Транспорт

14. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли остановки общественного транспорта? Как долго добираться на машине и/или от КАД, метро, центра города (по личному опыту).

Елена: Метро в двух минутах, маршрутками не пользуемся. На машине до КАД минут 5-7, но сейчас дорогу разбили, едем медленно и долго. Ремонт дороги начали делать. Валентина: Метро в двух минутах пешком. Людмила: Маршрутки ходят. На машине недалеко, но дорога одна и сильно «убитая». Сдадут пару-тройку домов, и мы будем ездить только по ночам без пробок. Ольга: От метро и электрички 200 метров. В районе идет стройка – дороги разбиты. В перспективе транспортная развязка. Полчаса до центра. На машине придется постоять, как, впрочем, и везде. Сергей: Транспорт: метро, маршрутки, междугородние автобусы – 300 м. На машине – только 1 заезд через пр. Культуры, дорога ужасная, пробки.

Оценка

15. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Елена: 7 баллов из-за парковки. Так бы поставила 10. Валентина: Оценка 6. Ставлю из-за ленивой управляющей компании. Людмила: Оценка 8. В принципе устраивает всё, кроме дороги и парковки. Ольга: Считаю, что тесновато. Планирую купить ещё одну студию. Оценка 9. Это «эконом» и спрос должен быть как с «эконома»! Сергей: Оценка 4 минусы: область, близость ЛЭП и ж/д, отсутствие парковок, плохой подъезд на машине, цыгане и собаки у метро. Плюсы – это соотношение цена-стоимость, близость метро.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎