Продажа квартиры быстро и выгодно

Когда речь заходит о продаже недвижимости, такие понятия как “быстро” и “выгодно” становятся в противоположность друг к другу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Быстро – это, скорее, по заниженной цене, а выгодно, наверняка, всегда означает долго, ведь поиск покупателя может затянуться. Более того, перед собственником стоит дилемма, как лучше – обратиться в агентство по недвижимости или сделать все самому?

Возможно ли

Если гражданин хоть раз пользовался услугами сайтов или печатных СМИ, размещающих объявления о купле-продаже вещей, то реализовать жилое помещение без участия посредников вряд ли составит труда. Главное – это разобраться во многочисленных тонкостях и нюансах рынка.

Как утверждают многие эксперты, продать жилье одновременно выгодно и в кратчайшие сроки практически нереально.

Да, конечно, удача может улыбнуться и “тот самый покупатель” увидит объявление и поймет – это действительно квартира его мечты. Однако слепо надеяться и верить в удачу бессмысленно – фортуна не всегда благосклонна.

Важно! На практике, продажа квартиры за несколько дней – это практически всегда снижение ценника в половину от стандартной цены.

И тут главное – определиться с приоритетами, ведь чем-то все равно придется жертвовать. Вполне возможно, пройдет не один месяц, когда заветный покупатель обратит внимание на объявление. Однако и в этом есть свои плюсы – можно успеть собрать все документы, а не делать их в спешке.

Для тех, кто умеет находить “золотую середину” между выгодой и скоростью, и предназначена нижеследующая пошаговая инструкция.

Пошаговая инструкция

Чтобы быстро и выгодно продать квартиру, следуйте пошаговой инструкции:

1. Определяемся с целями продажи.

Начать продажу любого жилого помещения следует, определившись с целью. Ведь именно от нее будут зависеть сроки продажи (быстро или “подождет”), формы расчета, размер задатка, начальная цена и др.

Наиболее распространенными целями являются:

• переезд в более комфортабельное жилье;
• срочная потребность в наличных (на лечение, на образование детей, на проведение свадьбы и др.);
• переезд в другой населенный пункт;
• смена квартиры на частный дом.

Чем экстреннее ситуация, тем короче должны быть сроки продажи. Соответственно, немного пожертвовать придется ценой.

1. Способ продажи – самостоятельно или при помощи посреднической фирмы.

Приведем сравнительную таблицу преимуществ и недостатков самостоятельной продажи и при помощи риэлтора:

Критерий

При помощи посредника

Как видим, преимуществ продажи через риэлторскую контору больше, чем при самостоятельной продаже.

И хотя посредники найдут покупателя крайне быстро, “расплачиваться” за быстроту придется необходимостью уплаты комиссионного вознаграждения агенту.

1. Если продавец выбрал способ реализации через агентство недвижимости, следует подобрать контору.

Разумеется, для проведения такой серьезной сделки следует внимательно отнестись к подбору посреднической фирмы.

Первым делом, стоит изучить интернет на наличие отзывов о деятельности компании. Если положительные отзывы преобладают над отрицательными, это хороший знак.

Сайт компании – это ее “лицо”. На сайте должна быть вся интересующая клиента информация, в том числе, и лицензии на осуществление деятельности, свидетельства о регистрации, различные награды и сертификаты.

Чем дольше риэлторское агентство существует на рынке недвижимости, тем лучше. Также следует проверить – долго ли фирма осуществляет деятельность по указанному адресу. Частые переезды не говорят ни о чем хорошем.

1. Заключение договора с посредником.

Агентство недвижимости заключает с заказчиком агентский договор на оказание посреднических услуг. В документе должны содержаться все существенные условия, регламентирующие правоотношения сторон.

Следует обратить внимание на мелкий шрифт и непонятные формулировки в договоре. При необходимости, договор можно отдать на изучение опытному юристу – лишь он может сделать вывод о юридической “чистоте” договора и целесообразности сотрудничать с агентством.

1. Ждать продажи квартиры опытными специалистами.

Риэлторы будут делать все возможное, чтобы продать квартиру максимально выгодно и в кратчайшие сроки, ведь от этого будет зависеть их вознаграждение.

В агентском договоре должно указываться, какие услуги будет предоставлять посредник. Бывает, что агентства сопровождают сделку от начала и до самого конца, включая госрегистрацию права собственности в Росреестре, иногда услуги включают лишь поиск покупателя и оформление предпродажной документации.

Как правильно продать квартиру самостоятельно, описывается в этой статье.

Подготовка документов

Процедура продажи квартиры предполагает сбор и подготовку следующей документации: