Почему ставропольцы, отрезавшие батареи в квартирах, вынуждены платить за центральное отопление

На Ставрополье более 1100 многоквартирных домов, где жильцы в поисках экономии на коммуналке перешли на индивидуальное отопление. Те, кто полностью отрезал от тепла свой дом, платят только за газ, питающий их котлы. Но большинство отрезало батареи только в своих квартирах от общих стояков, посчитав, что этого дотаточно. Платить за тепло они действительно перестали. Но ненадолго.

КТО КОГО НАГРЕЛ

Один из таких домов — в хуторе Красный Пахарь под Минводами. Напомним, жители пожаловались на коммунальщиков, требующих оплату за отопление в доме без труб.

- Я перешла на индивидуальное отопление три года назад, ничего за тепло не платила, но в августе получила квитанцию за один отопительный сезон (с октября 2016 по апрель 2017 года), в которой значилась цифра 11 тысяч в графе «центральное отопление», - рассказывает жительница дома по улице Победы, 3 Светлана Филатова. - Притом что отопление не подавалось в наш подъезд, труба в подвале отрезана.

- Наш дом на 74 квартиры построен в форме буквы «П», - объясняет председатель ТСЖ Любовь Соленова. - В первом блоке 28 квартир, все они уже давно перешли на индивидуальное отопление, и там полностью отрезали стояк трубы, подающий тепло в этот корпус. В остальных двух блоках кто-то перешел, а кто-то нет - всего 55 квартир отказались от центрального отопления. Но стояки в подвалах остались. Все было оформлено законно, с разрешением администрации Минвод. Мы провели огромную работу по сбору документов и проверке технических условий. С минераловодским филиалом «Крайтеплоэнерго» каждый жилец оформил акт об отключении жилого помещения от системы центрального отопления. И плата поначалу не начислялась. Но в этом году абсолютно все жильцы получили платежки на оплату за центральное отопление. Мы хотели отключить от стояков два других блока дома, но не успели: теперь в «Крайтеплоэнерго» такие разрешения не выдают. А к нам могут в любой момент прийти судебные приставы, так как мы должники.

ПЛАТИТЬ ПРИДЕТСЯ ВСЕ РАВНО

В администрации округа Минвод говорят, что сейчас действительно перестали давать разрешения на установку индивидуального отопления.

- Теплоснабжающая организация не дает разрешения на индивидуальные проекты в многоквартирном доме, - рассказывает начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Михаил Коробов. - Переход на индивидуальное отопление возможен только всем домом, с согласия всех жильцов.

А как же быть тем, кому разрешение выдавалось раньше минводском филиалом Теплоэнерго?

- Оснащение квартир в многоквартирном доме, подключенном к центральному отоплению теплоснабжения, индивидуальными котлами даже при наличии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства не освобождает потребителей от обязанности платить за коммунальные услуги централизованного отопления, - комментируют в ГУП «Крайтеплоэнерго».

- Что касается разрешений, выданных руководителем минераловодского филиала «Крайтеплоэнерго» Мельниковым, то он не имел никакого права давать разрешения, - ошарашил меня сотрудник Крайтеплоэнерго Юрий Вершко. - Оплачивать придется всем на общих основаниях.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Начальник отдела по контролю и надзору за установлением платы за жилое помещение и коммунальные услуги управления Ставропольского края по стройжилнадзору Ольга Семыкина рассказывает, что изначально в Жилищном кодексе России не было даже такого понятия, как отключение от центрального отопления квартир в общем доме.

- То есть это не было запрещено, - поясняет она. -Поэтому отключение от общей системы и выдача разрешений на это стали массовыми. Органы местного самоуправления пошли на поводу у населения и стали давать разрешения на переоборудование. При этом в жилищном кодексе отсутствовал порядок расчета оплаты для случаев, когда в доме часть квартир отапливается централизованно, а часть — индивидуально. Сейчас идет проверка действий органов местного самоуправления в Минеральных водах, чтобы выяснить, на каком основании они вообще выдавали людям разрешения.

В 2015- 2016 годах дома стали оборудовать приборами учета. В квитанциях квартиры «отключенцев» поначалу не учитывались, в итоге на остальные квартиры легло бремя оплаты всего отопления подъездов и мест общего пользования. Жильцы таких квартир начали жаловаться в Жилнадзор.

- Шквал обращений на Ставрополье пошел в прошлом и в этом году, - говорит Ольга Семыкина. - Те, кто не перешел на индивидуальное отопление, получают квитанции и понимают, что за отопление мест общего пользования они теперь платят за всех. Я сейчас принимаю обращения от тех, кто остался, и их становится все больше. В том же Минераловодском округе есть дом, где на индивидуальное отопление не перешла только бабушка с квартирой площадью 36 кв. м. Она получила квитанцию об оплате на 10 тысяч рублей за месяц. Такая же квартира в другом доме — 7 тысяч рублей в месяц. В основном эта проблема коснулась пожилых людей или жильцов сельских местностей, которым не хватило денег на переоборудование. Мы стали обращаться в Минстрой, чтобы понять, что с этим делать. Лишь в прошлом году появилось разъяснение Минстроя о том, что подключиться к индивидуальному отоплению в одиночку отныне нельзя. Можно только всем домом.

Сейчас на Ставрополье создана комиссия при министерстве ЖКХ, чтобы решить, что делать с этой ситуацией, так как проблема, по мнению специалистов, только начинается. В ближайшем будущем она коснется всех домов, где частично подключено индивидуальное отпление.

- Все они подтянутся, так как у оставшихся на центральном отоплении людей возникают вопросы по адекватности суммы за тепло, - продолжает Ольга Семыкина. - Мы попытаемся этот вопрос провести через Думу РФ, чтобы изменить законодательство. Ведь те, кто отключился от центрального отопления, все равно должны платить за содержание мест общего пользования.

Тем временем жильцы собираются доказывать свою правоту в судах. В том числе хотят учесть свои расходы на переоборудование квартир.

Почему ставропольцы, отрезавшие батареи в квартирах, вынуждены платить за центральное отопление

Читайте также