Реконструкция зданий и помещений.

Если вам необходимо выполнить работы по реконструкции здания, помещения, дома, жилья, ресторана, магазина, промышленного цеха - все подготовительные и ремонтно-строительные работы, а также проектирование, все это выполнит Строительная фирма РЕМБУД-КР.

Прежде всего то, что при ремонте не изменяются конструкции и планировка здания и помещений. Во время ремонта производятся отделочные работы: штукатурятся, шпаклюются стены и потолки внутри здания и по фасаду, могут заменяться окна, двери и связанные при этом работы по восстановлению откосов, изменяется покрытие полов и стен, потолков различными материалами взамен старых без изменения их основной, капитальной конструкции. Все красится, улучшается и приводится в эстетически привлекательный вид.Есть еще такое понятие в обиходе - "косметический ремонт", что подразумевает под собой легкий ремонт. Т.е. покраска поверхностей стен и потолков, поклейка обоев, небольшие изменения в облике интерьера или экстерьера. Обычно косметическим ремонтом называют быстрый, малозатратный ремонт, что называется "на скорую руку". Строительный термин капитальный ремонт уже означает большой ремонт, со значительными затратами и могущие иметь место работы по усилению деформированного фундамента или стен, перекрытий, полов, крыши с заменой отдельных элементов или конструкций. Хочется повториться на сайте РемБуд, что капитальный ремонт не предусматривает изменений очертаний и размероввнешнего облика зданий, отдельных их конструкций, перепланировку и изменения назначения как здания в целом, так и отдельных помещений. При капитальном ремонте производится существенный ремонт фрагментов чего-то или объекта полностью.

Например производится замена мауэрлатов или стропильной системы крыши, но конструкция и очертания крыши остаются без изменений (хотя и могут покрываться каким-либо новым материалом - вместо шифера, к примеру - металлочерепицей, профнастилом или иным материалом). На фасаде здания (или в помещении, в перекрытиях, внутренних стенах или полах) могут устраняться глубокие трещины, деформация, производиться замена отдельных поврежденных участков конструкций. Очень часто при капитальном ремонте могут потребоваться исследования конструкций (строительная экспертиза) и рабочий проект выполнения необходимых работ. Особенно это необходимо при устранении больших и значительных повреждениях и намечаемых работ по их устранению.

Выполнение таких работ - это значительное изменение внешнего облика зданий и сооружений, их очертаний и размеров; перепрофилирование объекта (здания в целом или отдельных помещений) под другой вид деятельности и предназначение (например когда жилая квартира перепрофилируется в магазин или офис, а здание из промышленного в жилое, торговое, офисное, гостиничное и проч.). Реконструкция - это внесение необходимых изменений в конструкции объекта при расширении или уменьшении сооружений, зданий или помещений.

При подобных работах всегда происходят изменения чего-то:

• в конструкции и очертаниях кровли, стен, перекрытий и в целом здания или сооружения;
• размерах объекта;
• надстройке или демонтаже верхних этажей;
• в проемах;
• в площади объектов;
• промышленном остеклении фасада и т.д.

Из-за изменений и вмешательство в конструкции, несущие стены, перепланировке и дополнительных пристроек - обязательным является проведение исследовательских работ (строительной экспертизы) и наличие рабочего проекта реконструкции, в котором указываются все проводимые работы, изменение размеров и планировки, устройство дополнительных оконных или дверных проемов и устранение существующих.Даже при кажущихся простых работах по устройству проема, например дверного или оконного, требуются исследования и рабочий проект устройства проема, т.к. они затрагивают конструкцию здания в целом.

Надстройку верхних этажей можно производить легкими металлоконструкциями. Они не дают высокой нагрузки на низлежащие стены и фундаменты, как при традиционном строительстве. Это сравнительно новое слово в строительстве для Украины.

Все вышеперечисленные изменения при реконструкции являются вмешательством в существующие конструкции здания (сооружения, помещения) и могут повлечь за собой критическую аварийную ситуацию, разрушение и обвал стен, перекрытий, крыши и даже всего здания в целом.

Квартиры в многоквартирных домах также могут подвергнуться реконструкции. Возможна пристройка балкона, на первом этаже дома - пристройку к квартире, на верхних этажах в чердачных помещениях - дополнительную жилплощадь, обустроив мансарду.

При реконструкции индивидуального дома необходимо учитывать прочность и основательность фундамента, стен, перекрытий. Такие работы способны полностью изменить вид и функциональность комнат.Сделать жилье более удобным и просторным, иметь несравненно лучший внешний и внутренний вид. Но могут быть случаи, когда легче и дешевле построить новый дом, чем улучшать старое. Все определяется индивидуально.

Реконструкция бывает целостной или фрагментарной.

Вначале владелец здания или помещения продумывает об могущих иметь место изменениях и их целях.

Затем обращается в строительную организацию, например в Строительную фирму РЕМБУД-КР, которая займется всеми необходимыми работами: начиная от исследования конструкций стен, перекрытий и фундаментов; юридическим сопровождением всех необходимых согласований, утверждений и разрешений; выполнит разработку всей проектно-сметной документации; и наконец осуществит все необходимые работы на профессиональном уровне.

Для Заказчика несравненно лучше и дешевле иметь дело с одним исполнителем, когда все работы выполняются "под ключ" и отвечает за все одна организация, чем когда исполнителей много и вечная между ними несогласованность, взаимные обвинения. Когда, как говорится - "крайнего не найдешь" и последнее всегда получается дороже по стоимости всех работ.

Ссылки на сайт обязательны при упоминании этой статьи.

За разрешением на копирование и размещение обращаться к администрации.