Жилой район "Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный"

Что Вам нужно знать о Жилой район "Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный"

К началу 2019 года Застройщик ЖК «Новые Ватутинки», Компания Инвесттраст , освоил более половины предполагаемого участка строительства микрорайона Центральный, находящегося в Десеновском поселении Ново-Московского АО Москвы вблизи дер. Десна. Здесь уже давно появились свои улицы и проспекты с официальными названиями и элементы искомой цивилизации, в виде двух школ,

двух детских садов,

поликлиники, торгового центра и многоуровневого паркинга:

Движение в сторону увеличения объектов инфраструктуры можно отследить на соответствующем плане:

Оценить масштабы построенного и посмотреть в ближайшую перспективу поможет генплан комплекса:

За первые пять лет в микрорайоне было построено 17 домов популярных панельных серий, от П44-Т и П3 М до П111 М. В качестве подрядчиков выступали лидеры панельного домостроения в лице компаний ДСК1, ПИК, ГВСУ и КРОСТ. Строится все это, надо признать, довольно быстро. Настолько быстро, что сроки окончания работ, указанные в проектных декларациях «Новые Ватутинки мкр. Центральный», опубликованных на официальном сайте Инвесттраст, либо строго соблюдаются, либо пересматриваются в сторону их уменьшения. А вот с монолитными корпусами, коих здесь оказалось всего два (10.1 и 10.2) у застройщика вышла заминка – первоначальные сроки ввода в эксплуатацию были перенесены на полгода вперед.

к.1 – 6-я Нововатутинская улица, дом 5, РВЭ получено 28 марта 2014 года.к.2 – 6-я Нововатутинская улица, дом 3, РВЭ получено 31 октября 2014 года.

к.6 - 6-я Нововатутинская улица, дом 1, РВЭ получено 31 октября 2014 года.к.8 – 2-я Нововатутинская улица, дом 1, РВЭ получено 17 апреля 2013 года.

к.9 – Нововатутинский проспект, дом 8, РВЭ получено 17 апреля 2013 года.к.10 – 2-я Нововатутинская улица, дом 3, РВЭ получено 30 мая 2013 года.

Корпус 11 – Нововатутинский проспект, дом 10, РВЭ получено 21 января 2013 года.Корпус 12 – Нововатутинский проспект, дом 10к1, РВЭ получено 21 января 2013 года.

к.13 – 2-я Нововатутинская улица, дом 5, РВЭ получено 21 января 2013 года.к.14 – Нововатутинский проспект, дом 12, РВЭ получено 31 октября 2015 года.к.19 - 3-я Нововатутинская улица, дом 7, РВЭ получено 29 ноября 2013 года.

к.20/1 – 6-я Нововатутинская улица, дом 3к2, РВЭ получено 31 марта 2017 года.к.20/2 – 1-я Нововатутинская улица, дом 1, РВЭ получено 31 марта 2017 года.

к.33 – 5-я Нововатутинская улица, дом 9, РВЭ получено 29 декабря 2015 года.к.34 – Нововатутинский проспект, дом 7, РВЭ получено 29 декабря 2015 года.

к.35 – Нововатутинский проспект, дом 9, РВЭ получено 30 сентября 2014 года.к.36 – 3-я Нововатутинская улица, дом 13к2, РВЭ получено 29 июня 2016 года.

к.37 – 3-я Нововатутинская улица, дом 13к1, РВЭ получено 29 июня 2016 года.к.38 – Нововатутинский проспект, дом 11, РВЭ получено 28 марта 2014 года.

к.6/1 – Нововатутинский проспект, дом 14, РВЭ получено 17 августа 2017 года. По своим характеристикам этот дом занимает промежуточное положение между монолитными и панельными корпусами Комплекса. Воронежский строительный холдинг «Выбор» называет данную технологию объемно-блочной. Квартиры, в буквальном смысле отливаются на заводе и доставляются на стройплощадку для окончательного монтажа. В плюсах – наличие вентилируемого фасада с керамогранитной облицовкой.

к.4/1 (серия 111М) – 3-я Нововатутинская улица, дом 11, РВЭ получено 31 августа 2018 года.к.4/2 (серия 111М) – 3-я Нововатутинская улица, дом 9, РВЭ получено 10 августа 2018 года.к.4/3 (серия 111М) – Нововатутинский проспект, дом 13, РВЭ получено в сентябре 2018 года.

к.10/1 и к.10/2 – РВЭ получено 28 марта 2019 года.

Это единственные в микрорайоне монолитные дома, однозначным плюсом которых оказалось наличие двухуровневых подземных паркингов. Причем покупателей квартир площадью более 73 кв. м, застройщик обязывал приобрести себе машиноместо в обязательном порядке, благо, что цены не оказались завышенными, да и практическую ценность такого приобретения вряд ли можно оспорить.

к.8.1 (объемно-блочная технология) – 6 секций, 8-13 этажей, 454 квартиры, РВЭ получено 17 марта 2020 года. Присвоен адрес: г. Москва, пос. Десеновское, 1-я Нововатутинская улица, дом 5.к.8.2 (объемно-блочная технология) – 6 секций, 8-13 этажей, 538 квартир, РВЭ получено 17 марта 2020 года. Присвоен адрес: г. Москва, пос. Десеновское, 1-я Нововатутинская улица, дом 5.

Под общей территории этих корпусов расположен подземный паркинг на 500 м/м.

к.1/1 – 286 квартир, 3 секции, 15 этажей, РВЭ получено в III квартале 2020 года. Присвоен адрес: г. Москва, пос. Десеновское, 3-я Нововатутинская улица, дом 8.к.1/2 – 307 квартир, 4 секции, 13-15 этажей, РВЭ получено в III квартале 2020 года. Присвоен адрес: г. Москва, пос. Десеновское, 3-я Нововатутинская улица, дом 8.к.1/3 – 333 квартиры, 4 секции, 13-16 этажей, РВЭ получено в III квартале 2020 года. Присвоен адрес: г. Москва, пос. Десеновское, 3-я Нововатутинская улица, дом 8.к.1/4 – 375 квартир, 4 секции, 16 этажей, РВЭ получено в III квартале 2020 года. Присвоен адрес: г. Москва, пос. Десеновское, 3-я Нововатутинская улица, дом 8.

Под корпусами находится общий подземный паркинг на 549 машиномест. Первые этажи отведены под коммерческие инфраструктурные объекты.

26.08.2019 г. в ЖК "Новые Ватутинки" стартовали продажи квартир в корпусе 2/3. Продажи осуществляются через эскроу счета, в соответствии с новыми правилами продажи новостроек 214 ФЗ.

к.2/3 – 8 секций, 14-16 этажей, 946 квартир, РВЭ получено в III квартале 2021 года.

к.2/2 – 8 секций, 14-16 этажей, 950 квартир, РВЭ получено в I квартале 2022 года.

к.2/1 – 8 секций, 14-16 этажей, 962 квартиры, получение РВЭ ожидается во II квартале 2023 года, передача квартир по ДДУ должна произойти не позднее 31.10.2023.

к.9/1/1.1 – 7 секций, 8-14 этажей, 653 квартиры, получение РВЭ ожидается в I квартале 2024 года.

к.9/1/1.2 – 7 секций, 8-14 этажей, 472 квартиры, получение РВЭ ожидается в I квартале 2024 года.

к.9/2/2.1 – 8 секций, 8-14 этажей, 407 квартир, получение РВЭ ожидается в I квартале 2024 года.

к.9/2/2.2 – 5 секций, 8-14 этажей, 533 квартиры, получение РВЭ ожидается в I квартале 2024 года.

к.9/3 – 4 секции, 8-14 этажей, 379 квартир, получение РВЭ ожидается в I квартале 2024 года.

Квартиры во всех корпусах ЖК продаются с готовой отделкой, в которую входят натяжные потолки, ламинат в комнатах, керамическая плитка на полу и по периметру стен в санузлах, комплект сантехники, выводы освещения и розетки, межкомнатные двери и еще кое-какие полезные мелочи:

В проектной декларации дом проходит единым строительным объемом и состоит из 8 секций, ряд которых расположен отдельно друг от друга. Два лифта в подъезде – это хорошо для 4 квартир,

нормально для 5 и 6 квартир,

но вряд ли будет приемлемо для 10-11 квартир, размещенных на лестничных клетках 16-этажных секций:

Планировки большинства студий разнообразием не отличаются, зато имеют два очевидных достоинства: большой санузел и добавленное к основному окну окошко-бойницу:

Единственное нестандартное планировочное решение в виде Г-образной студии, оснащенной балконом, нашлось в секции №8.

Ну а то, что официальный сайт «Новых Ватутинок» при перечислении длинного ряда студий начал заикаться, не страшно. Это можно понять и простить.

Однокомнатные квартиры обладают приличной площадью и отличаются нюансами, а именно наличием балкона, гардеробной и не сразу бросающимися в глаза стеклянными углами в жилой комнате:

Двухкомнатные квартиры классическое компоновки доступны в распашном и линейном исполнении:

Евро-трешки расположились за отметкой 63 кв. м:

Окна в трехкомнатных квартирах смотрят на противоположные, соседние, и в особых случаях даже на три стороны света:

Дефицитные четырехкомнатные квартиры имеют-таки три спальни и большую кухню-гостиную:

Офис продаж расположен по адресу 3-я Нововатутинская улица, дом 13, корпус 1.

Если Вы планируете внести 100% оплату, то забронировать квартиру в этом случае можно на три дня. Если Вы решаете вопросы, связанные с ипотекой, самостоятельно, то, во избежание недоразумений, лучше подождать с бронированием до получения одобрения банка. В случае, если с ипотекой Вам помогают представители Застройщика, они придержат квартиру до решения всех вопросов с банком. Выбирать кредитную организацию предстоит из обширного списка, в который входят:

Регистрацию договора долевого участия в строительстве на основании ФЗ-214 Вам сделают бесплатно.

• Застройщик с огромным массивом сданных домов
• «чистый» подмосковный район с московской регистрацией
• удобное автомобильное сообщение с Москвой

• растущая инфраструктура
• современная панель
• отделка
• реальная цена на квартиры

• рядом пока нет ни одной станции метро

«Своего» покупателя квартиры здесь находят уже давно и находят крайне быстро. А с ростом количества инфраструктурных объектов этот район Новой Москвы соответствует понятию «место для жизни» все более в полной мере.