ЖК «Андреевка» в Солнечногорске

От Ленинградского вокзала (ст. м. «Комсомольская») около 40 мин до ж/д ст. «Крюково», далее 5 мин на авт. или м/такси №№ 357, 374, 495, 497 до ост. «Андреевка», далее через дорогу будет ул. «Староандреевская», по ней около 3-х минут пешком до ЖК.

Похожие новостройки

На что обращать внимание: реальное настоящее или перспективное будущее? Наверное, если речь идет о вопросах сиюминутных, бытовых, то правильнее будет думать о настоящем. Но если речь идет о приобретении жилья, тем более – по договору долевого строительства, то, конечно, надо учитывать грядущую перспективу. Сдача ЖК «Андреевка» намечена через два года, и за это время изменится многое. Сейчас – это четыре высотных здания среди частной жилой застройки районного поселка с одной школой и детским садом, но территория настолько быстро застраивается, что через два года это место, возможно, вы не узнаете… Пофантазируем вместе?

Жилой комплекс, расположенный в 29 км от МКАД по Пятницкому шоссе, возводится в статусе «комфорт-класса». Более низкая стоимость «квадрата» привлечет покупателей, которые готовы терпеть неудобства долгого пути в столицу в обмен на более удобное жилье за цену, не превышающую цену на «эконом»-квадраты в объектах с более удачным расположением.

Сдача жилого комплекса запланирована на IV квартал 2020 года.

Компания «Кранека» – застройщик комплекса, не имеет опыта жилищного строительства. Проект реализуется в сотрудничестве с «НДВ-Недвижимость», а генподрядчиком строительства является «Строй Сервис». Участие опытных компаний немного снижает риски, которые присущи проекту ввиду отсутствия длительного опыта у застройщика.

Квартирный фонд проекта представлен студиями и квартирами с 1, 2 и 3 жилыми комнатами. Площадь жилья достаточно сильно варьируется, начинаясь от 22.84 кв. м (студии) и заканчиваясь на отметке 90.29 кв. м (трехкомнатные квартиры).

Достаточно широкий разброс по площади наблюдается и в квартирах с одинаковой комнатностью, что позволяет покупателям сделать выбор между компактным и просторным вариантом. Во всех вариантах в квартире будет балкон или лоджия, а иногда – и то, и другое. Такая предусмотрительность застройщика весьма кстати, ведь дома жилого комплекса в 150-метровой окружности – единственные высотные здания, и с балконов будет открываться прекрасный вид на окрестности.

Еще одним преимуществом является чистовая отделка, которую предлагает застройщик. Хоть она и не блещет оригинальностью (это так называемый «социальный ремонт» – обои, плитка в санузле, линолеум и покраска потолка), но позволит избежать длительного ремонтного периода при заезде. Остекление оконных проемов будет произведено из немецкого профиля Schuko. Высота потолков в квартирах находится на отметке 2,7 метра.

В планировках проекта превалирует классика, но часть квартир будут студиями. Уже начиная с однокомнатных помещений у покупателей есть возможность выбрать распашной вариант. Из минусов можно указать то, что и у 2-комнатных и 3-комнатных квартир – только один санузел.

В составе жилого комплекса – четыре семнадцатиэтажных здания. Жилые многосекционные корпуса расположены по периметру земельного участка, ограничивая, таким образом, дворовое пространство.

Строительство производится по монолитно-кирпичной технологии с устройством вентилируемых фасадов. Балконы и лоджии будут остеклены витражными конструкциями из тонированного стекла. В совокупности с цветными вставками фасада это придаст корпусам жилого комплекса яркий и нарядный вид.

Входные группы, устроенные с учетом возможностей маломобильных групп населения, будут отделаны по дизайнерскому проекту с использованием качественных и долговременных материалов. На территории жилого комплекса будут устроены проезды и площадки из брусчатки, места для общественного отдыха и активных детских игр.

На первом этаже жилых корпусов будут расположены нежилые помещения, в которых расположатся торговые, социально-бытовые предприятия и общепит.

Жилой комплекс будет располагать собственным паркингом на 600 машино-мест и гостевой автостоянкой.

Детей комплекса будет радовать обилие игровых площадок и мест для прогулок, но вот творческие навыки развить или развлечься можно будет в Зеленограде, благо до него недалеко. В ближайшем окружении отсутствуют детские развивающие организации или развлекательные центры.

Транспортную доступность Андреевки можно оценить как достаточную, но ездить в столицу будет все же далековато. Даже при отсутствии пробок и на личном транспорте дорога до ближайшей станции метро займет около получаса (на общественном транспорте – час). Общественным транспортом нужно будет пользоваться как минимум с двумя пересадками – и тоже, только чтобы добраться до метро.

С экологией в поселке «Андреевка» все обстоит достаточно благополучно. Подозрение может вызвать только НПО «Стеклопластик», расположенный в стометровой зоне от границ жилого комплекса, но упоминаний о загрязняющей деятельности этого предприятия нет. Сам же поселок Андреевка, на территории которого строится одноименный ЖК, находится в окружении лесных массивов, в отдалении от оживленных магистралей, что позволяет оценить экологию района на твердую «четверку».

ЖК «Андреевка» расположен в активно застраивающемся Солнечногорском районе. Соседство с развитыми микрорайонами города Зеленоград способствует быстрому развитию района расположения жилого комплекса. Рядом находится сразу несколько новостроек – Солнечногорский р-н, г. п. Андреевка, корп. 1, ЖК «Уютный», ЖК «Андреевская ривьера», ЖК «Мелодия леса», ЖК «Зеленоградский».

Поселок Андреевка – небольшое, компактное поселение, предлагающее своим жителям все минимально необходимые элементы инфраструктуры. Здесь есть школа, детский сад, поликлиника – все в шаговой доступности от ЖК «Андреевка». В пяти минутах ходьбы – поселковая администрация, за ней – гипермаркет «Ашан». К поселку примыкают 14, 15 и 16 микрорайоны Зеленограда с их развитой инфраструктурой: более 10 детских садов, 8 средних школ и разветвленная сеть торговых предприятий. Есть возможность заниматься спортом: это спортивные площадки, теннисные корты и стадион «Юность» в Андреевке или прогулочные дорожки, тренажеры, площадки для игры в футбол, хоккей, теннис – в микрорайонах Зеленограда.

ЖК «Андреевка» расположен в интенсивно развивающемся пригороде Зеленограда – поселке Андреевка. Это является большим преимуществом, так как инфраструктура самого поселка развита не лучшим образом, и примыкающие к нему городские микрорайоны обеспечивают лучший доступ к современной инфраструктуре. Квартиры в жилом комплексе будут сдаваться с отделкой, что, наряду с невысокой на старте ценой, делает это предложение очень привлекательным.

Агентство «НДВ-Недвижимость» занимается риэлтерской и девелоперской деятельностью любого уровня сложности на территории столицы и Подмосковья. Имея московскую штаб-квартиру, агентство создало сеть из тридцати офисов и допотделений в столице, Подмосковье и Санкт-Петербурге. Главное направление деятельность агентства – это продажа жилой недвижимости в новостройках и оказание услуг риелтора на вторичном рынке, в офисах компании также проводятся сделки с объектами коммерческой и загородной недвижимости.