Жилые комплексы рядом с новым метро в Петербурге

Что и говорить, строительство новых станций метро в Петербурге идет со скрипом и пробуксовкой. То заморозят проекты, то вновь запустят в работу с показательными выездами ответственных лиц на стройку. А тем временем новых станций на карте питерской подземки не появлялось уже около 4,5 лет. Не будем брать в расчет открытие вестибюлей уже существующих станций.

Но в ближайшие несколько лет ситуация должна поменяться. До 2022 года в Петербурге появится девять новых станций. Первые из этого списка будут открыты уже через два года. В какие районы придет питерское метро в ближайшее время, и какие жилые комплексы строятся вблизи будущих станций, читайте в нашем обзоре.

Приоритетный север: мундиаль подсобил

Безусловно, ускорение развитию петербургского метрополитена придает предстоящий ЧМ – 2018 года. Удобное транспортное сообщение для болельщиков и гостей Чемпионата - одно из основных требований ФИФА. Вместе с любителями футбола повезло и жителям Приморского района – именно туда протянется Невско-Василеостровская ветка, пополнившись двумя станциями. Причем, можно с уверенностью сказать, что их построят вовремя – последствия срыва сроков посерьезнее, чем просто недовольство жителей. Так что на март 2018 года можно уже планировать торжественное открытие.

Одна из станций – «Новокрестовская» - возводится аккурат рядом со стадионом «Зенит Арена» на намывных территориях. Полезна она будет разве что болельщикам и посетителям Крестовского острова – жилых кварталов поблизости нет. А вот следующая за ней – станция «Беговая» - окажется как нельзя кстати для жителей северной части Приморского района. Один из выходов будет расположен на пересечении улиц Савушкина и Туристской. Эта часть района уже практически укомплектована застройкой. Но предложение в новостройках еще есть – в ЖК «Три ветра» и в ЖК «Лотос Таурес». До будущего метро от них можно дойти пешком. Правда комплексы позиционируются как комфорт-класс, и цены на квартиры в них соответствующие.

Дешевле обойдется квартира в новостройках рядом со вторым выходом будущей станции «Беговая». Он строится на противоположной стороне Приморского шоссе – на Туристской улице между ул.Мебельной и ул.Оптиков. Здесь выбор строящегося жилья разнообразнее. «Дом на Туристской, 15» возводится совсем рядом с вестибюлем «Беговой», что называется «из подъезда на эскалатор». Чуть подальше, но тоже в шаговой доступности, строятся еще два жилых комплекса - ЖК «Легенда на Яхтенной», ЖК «Морская Звезда». Правда, стоит обратить внимание, что последний объект до недавнего времени строила печально известная ГК «Город», которая хорошо известна по митингам обманутых дольщиков. Сейчас достраивать «Морскую звезду», как и остальные объекты компании, будет банк «Санкт-Петербург», а точнее специально созданный им холдинг «Эра».

Еще один масштабный проект – ЖК «Юнтолово» находится в некотором удалении от новой станции метро – пешком до нее точно не дойти, тем не менее она будет ближайшей для жителей «Юнтолово».

«Беговая» - станет спасением для жителей этой части Приморского района, но этот жилой микрорайон столь велик, что, скорее всего, будущая станция будет крайне перегружена. Но это уже ставшие привычными издержки жизни в мегаполисе – практически любую станцию метро окраин Петербурга приходится брать с боем в часы пик.

С помощью нашего сервиса вы можете сравнить жилые комплексы этой локации и выбрать подходящий вам вариант квартиры.

Купчино дождалось метро

Чуть позже – к концу 2018 года должно состоятся открытие сразу трех станций на юге Петербурга. Фиолетовая ветка подземки дополнится станциями Фрунзенского радиуса - «Проспект Славы» и «Дунайская» строятся в Купчино, а «Шушары» - в одноименном муниципальном образовании. В этой части города каких-либо значимых событий мирового масштаба не запланировано, так что стопроцентной уверенности в соблюдении сроков ввода этих станций нет. Учитывая, что по плану их должны были достроить еще в прошлом, 2015 году.

Тем не менее, работы на объектах ведутся - метростроевцы периодически отчитываются о выполнении очередных этапов строительства. А в последнее время чиновники неоднократно заявляли даже о досрочной сдаче станций. Но будем все же реалистами, да и 2,5 года – приемлемый срок ожидания, когда ждешь десятилетиями.

Те, кто хотел сэкономить на приобретении жилья в новостройке в Купчино, рядом с которой в обозримом будущем появится метро, немного опоздал. Фрунзенский район – один из немногих в городе, где пятен под застройку уже практически не осталось. Тем не менее, в нескольких жилых комплексах еще можно найти неплохое предложение.

Станция «Проспект Славы» расположится на пересечении пр. Славы и ул. Бухарестская. В шаговой доступности от этого перекрестка возводится единственный комплекс - ЖК «София». Несколько корпусов в нем уже сданы. Относительно недорогие квартиры можно найти разве что в строящихся очередях со сроком сдачи в конце 2018 года. Кстати, как раз к открытию новой станции.

Вторая станция – «Дунайская» - появится на Бухарестской улице между Дунайским пр. и ул. Я. Гашека. Как и в предыдущем случае, строительство жилья поблизости практически не ведется. Недалеко от этой станции можно приобрести квартиру лишь в одной новостройке от компании «Лидер Групп». Ее ЖК «Балканы» возводится примерно в километре от строящегося вестибюля. Предложение может быть интересно по цене – к строительству комплекса компания только-только приступила, и стоимость квадратного метра весьма привлекательна. Да и новая станция уже будет вовсю работать, когда достроится этот комплекс - «Балканы» обещают сдать к концу 2019 года.

Станция «Шушары»: в обход жилья

А вот жителям Шушар повезло куда меньше. Станция метро «Шушары» возводится в промышленной зоне на ул. Автозоводская – дойти сюда пешком от жилых кварталов поселка не проще, чем до уже существующей станции «Купчино». Понятно, что рядом с будущей станцией никаких жилых комплексов не строится и вряд ли когда-либо будут. Шушары – активно развивающаяся промышленная зона Петербурга. Возможно, транспортные компании смогут продумать удобные маршруты общественного транспорта к будущей станции, тогда она может стать альтернативой «Купчино».

В Шушарах возводится два жилых комплекса – ЖК «Босфор» и ЖК «Шушары». Но новая станция «Шушары» скорее будет интересна покупателям жилья в новостройках Ленсоветовского и Колпино. По Софийской улице можно будет довольно быстро добраться до будущей станции. Но если подъезд к ней сделают удобным, и транспортные компании смогут организовать этот маршрут.

В поселке Ленсоветовский можно купить квартиру в ЖК «Добрыня», ЖК «Вариант», ЖК «Ленсоветовский». В Колпино возводится три комплекса - ЖК «Квартал Новое Колпино», ЖК «Капитал Классик», ЖК «Юттери».

Да, о шаговой доступности метро в Шушарах говорить не приходится, тем не менее новая станция будет все же ближе существующих сейчас для жителей пригородных территорий этого района.

С помощью нашего сервиса вы можете сравнить жилые комплексы этой локации и выбрать подходящий вам вариант квартиры.

Метро для элитного Васильевского острова

К 2019 году на одну станцию больше станет и на Васильевском острове. Станция метро "Горный институт" будет продолжением правобережной линии петербургского метрополитена, следуя за уже существующей "Спасской" и строящейся "Театральной". Кстати, последняя станция будет введена в эксплуатацию без вестибюля, так что вряд ли будет интересна жителям близлежащих домов. Строительство «Горного института» ведется на углу Большого проспекта и 24-25-ой линий. Ввод в эксплуатацию этой станции может притормозить не решенный вопрос с собственником участка на Матисовом острове, где должна расположиться вентиляционная шахта.

Однако, рано или поздно эта проблема все же будет решена. Учитывая, что дорожная сеть Васильевского острова загружена практически круглосуточно, еще одна станция метро будет как нельзя кстати. Конечно, цены на жилье в этой части Петербурга значительно отличаются от рассмотренных выше жилых комплексов. В шаговой доступности от «Горного института» возводятся четыре жилых комплексов: ЖК «Фортеция», ЖК «На Среднем, 77», ЖК «The Residence», Жилой дом «24 29».

С помощью нашего сервиса вы можете сравнить жилые комплексы этой локации и выбрать подходящий вам вариант квартиры.

Юго-Запад в хвосте, но с надеждой

Замыкает список локаций, где в обозримом будущем должны появиться новые станции метро, юго-западная часть Красносельского района. Как не парадоксально, но в одном из самых больших и густонаселенных районов Петербурга до сих пор нет метро. И появится оно, судя по планам, в последнюю очередь – к 2022 году.

С некой уверенностью пока можно говорить лишь о двух станциях – «Юго-Западная» и «Путиловская». Причем последняя строится рядом с существующей станцией «Кировский завод» и будет выполнять функцию пересадочного узла. А вот «Юго-Западная», которая появится на пересечении двух проспектов – Маршала Жукова и Маршала Казакова – сделает комфортнее жизнь огромного микрорайона.

Недалеко от этой станции метро сейчас можно приобрести жилье в строящихся комплексах по вполне приемлемой цене. Семь жилых комплексов находятся на разных стадиях строительства, и, соответственно, ценник весьма разнообразный. Квартиру можно купить в семи комплексах: ЖК «Парус», ЖК «Огни Залива», ЖК «Дом у залива», ЖК «Балтийская волна», ЖК «Южная акватория», ЖК «Прибалтийский», ЖК «Ленинский парк». Два последних объекта значатся в списках проблемных. Их возводила все та же ГК «Город». Так что на это стоит обратить внимание при выборе жилья.

Пожалуй, «Юго-Западная» - самая долгожданная и многострадальная станция питерской подземки. Ее строительство откладывали столько раз, что местные жители сбились со счету. Тем не менее, работы на стройплощадке уже ведутся. И есть основания полагать, что она все же появится на карте метрополитена. А вот в срок ли, сказать сложно.

С помощью нашего сервиса вы можете сравнить жилые комплексы этой локации и выбрать подходящий вам вариант квартиры.

Успеть в последний вагон

Девять новых станций – это вполне реальные планы петербургской подземки. Так что, покупка квартиры неподалеку от строящихся станций – это и хорошие вложения, и дополнительный комфорт. Но стоит поторопиться, чем реальнее очертания новых станций, тем выше цены в жилых комплексах рядом с ними.

Цена за квартиру, руб.

Приморский район, ст. м. «Беговая»

Пушкинский р-н, п. Шушары, п. Ленсоветовский, Колпинский р-н Ст.м. «Шушары»