Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Заинском муниципальном районе

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома.

Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного федерального органа исполнительной власти.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Расчётное время:

Результат предоставления услуги:

Основания для отказа:

Способы обжалования:

Консультации, замечания по составу, форме и содержанию представленной документации

Заявление

Заявитель лично, через доверенное лицо подаёт в Отдел письменное заявление о предоставлении муниципальной услуги и предоставляет документы.

Принятое и зарегистрированное заявление или возвращенные заявителю документы

Специалист Отдела осуществляет, ведущий приём заявлений, осуществляет: установление личности заявителя; проверку полномочий заявителя, в случае действия заявителя по доверенности; проверку наличия документов; проверку соответствия представленных документов установленным требованиям (надлежащее оформление копий документов,отсутствие в документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговорённых исправлений). В случае отсутствия замечаний специалист Отдела осуществляет: приём и регистрацию заявления в специальном журнале; вручение заявителю копии заявления с отметкой о дате приёма заявления, присвоенном входящем номере, дате и времени исполнения муниципальной услуги. В случае наличия оснований для отказа в приёме документов, специалист Отдела, ведущий приём документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для регистрации заявления и возвращает ему документы с объяснением содержания выявленных недостатков в представленных документах. Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение 15 минут в день поступления заявления.

Передача необходимых документов в рабочую группу

Направленный на подпись акта (мотивированного отказа)

Подписанное уведомление

Руководитель исполнительного комитета подписывает акт (мотивированный отказ) и передает специалисту Отдела. Процедура осуществляется в течение одного дня с момента окончания предыдущей процедуры.

Выданное (направленное) заявителю акт или мотивированный отказ

Исполнительный комитет Заинского муниципального района

Физическое лицо

Заявление
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать заявление о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу Скрыть
- Заверенная копия, 1 шт.
- Комментарий: Показать правоустанавливающие документы на жилое помещение Скрыть
- Копия, 1 шт.
- Комментарий: Показать План Скрыть
- Копия, 1 шт.
- Комментарий: Показать Заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома, для признания многоквартирного дома аварийным Скрыть
- Копия, 1 шт.
- Комментарий: Показать По усмотрению заявителя - заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания Скрыть
Юридическое лицо
- Заявление
  - Оригинал, 2 шт.
  - Комментарий: Показать Заявитель лично подает заявление Скрыть
  - Заверенная копия, 1 шт.
  - Комментарий: Показать Правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) Скрыть
  - Копия, 1 шт.
  - Копия, 1 шт.
  - Комментарий: Показать заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома, для признания многоквартирного дома аварийным Скрыть
  - Копия, 1 шт.
  - Комментарий: Показать По усмотрению заявителя - заявление, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания Скрыть
  Бланки документов
  - заявление Скачать
  - заключение Скачать
  - акт Скачать