ЖК "Парк Победы" Самара

29 мая 2019г. состоялась встреча совета МКД дома, расположенного по адресу ул. Аэродромная 98Б, с представителями управляющей компании (УК). На данной встрече УК отчиталась по тратам за 2018 год. Так же были заданы актуальные вопросы и утверждены работы на 2019 год.

1. Уличный кран на данный момент находится в свободном доступе и нет контроля за его расходом. Решение: ограничить доступ, установить шкафыПоказать полностью.

2. Фильтр живой воды (который висит с торца дома). Ведется ли учет и куда идет арендная плата с него. Ответ: на подаче холодной воды стоит ИПУ по которому арендаторы оплачивают расход воды. Арендная плата же идет в фонд текущего ремонта.

3. Вентиляция в квартирах. В некоторых помещениях появляются запахи от соседей. Ответ: будет произведена проверка стояков вентиляции и произведено сравнение с тех. документацией на дом. Так же представители УК разъяснили почему при нормально функционирующей вентиляции появляются посторонние запахи: "При полностью закрытых окнах и дверях в помещение нет притока воздуха и при включении вентиляции на кухне или в санузле воздух откуда то должен поступать. Самый легкий путь - из вентиляционной шахты другого помещения."

4. Вывески и рекламы на фасаде дома. Ответ: Федеральный закон «О рекламе» довольно широко трактует понятие рекламы, понимая под ней информацию, распространенную любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованную неопределенному кругу лиц и направленную на привлечение внимания к объекту. Вывески могут вешать арендаторы, рекламу нет. Было принято решение о контроле за количеством и содержанием таких вывесок советом МКД и представителями УК, а так же заключения соглашений с арендаторами об ответственности при повреждении общедомового имущества такими вывесками.

5. Повреждение стен при установке почтовых ящиков. Решение: покрытия стен будут восстановленны за счет УК.

6. Установка датчиков движения и звука, либо оборудование специальных светильников для экономии потребления эл. энергии в местах общего пользования. Ответ: в фонде текущего ремонта на 2019 год не хватит средств для проведения таких работ. Вопрос будет перенесен на 2020 год.

7. Приведение ставки на содержание жилья и текущего ремонта к региональному значению. Данный вопрос вызвал очень длительную дискуссию с представителями УК, которые пояснили, что у них нет возможности поднять ставку текущего ремонта до 7 рублей с квадратного метра с сохранением на прежнем уровне ставки за содержание и ремонт жилых помещений. В ближайшее время будет пересмотрена смета в сторону повышения ставки текущего ремонта.

8. Освещение в ночное время суток. Сейчас освещение работает только до 24.00. Решение: Будет вызван представитель гор. сетей для настройки оборудования, отвечающего за освещение придомовых территорий.

9. Металлические гаражи вокруг ЖК Парк Победы. Как их убрать и возможно ли организовать на тех местах паковочные места. Решение: определить территорию ЖК и составить необходимые обращения в районную администрацию.

10. Дорога и тротуар с улицы Аэродромной и до ЖК. На данный момент эта зона не является никаким проездом или пешеходной зоной. Согласно кадастровой карте в администрации района у нас нет никакого проезда на ул. Аэродромную (должно быть блоками огорожено) и она отличается от планировки при строительстве. Решение: было принято решение написать коллективное письмо в администрацию советского района с просьбой организации подъезда к ЖК со стороны ул. Аэродромной.

11. Парковка возле магазина "Пятерочка", припаркованные авто мешают проходу к лестнице. Решение: представители УК обратятся с официальным письмом к руководству магазина данным вопросом и предложением о необходимости оградить небольшую территорию перед входом.

12. Ручки на окнах возле общественных балконов. Ответ: в 2019 году не рационально закупать ручки на окна в связи с продолжающимися ремонтами в большинстве квартир. Мы просто потратим деньги которые можно вложить в другие работы.

13. Вопрос по отоплению и начислению тепла за ОДН. Ответ: УК только подает сведения в Т+ и никаких начислений не производит. Если у Вас вопросы по начислениям, необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию по адресам указанным в квитанции.

Работы планируемые в 2019 году:С 2018 года остаток в фонде текущего ремонта составил приблизительно 177 тыс. рублей. Фактически, при планировании работ на 2019 год мы должны учитывать только его. Но представители УК пошли "на встречу" и мы с ними распланировали работы в том числе и из фонда за 2019 год.В итоге в 2019 году будет произведено ограждение тротуара и газона от проезжей части придомовой территории столбиками для предотвращения парковки автомобилей на них. Так же будут заменены аварийные двери на общие балконы. К сожалению, на все этажи и все двери денежных средств в фонде не хватит и будет заменена лишь часть. В 2019 году это составит порядка 8-10 этажей по 1 двери на этаж.

Если мы не задали Ваш вопрос Вы можете написать мне в ЛС.

Надеюсь многие заметили список должников по квартплате,, вывешенный на 1 этаже возле лифтов. От лица всех жильцов прошу погасить задолженность. Возможно из-за долгов мы не сможем выполнить запланированные работы.