Особняк Н.Г.ЗИМИНА, г. Москва, Дегтярный переулок д.8, стр.3

Редкий образец богатого особняка конца XIX в., полностью сохранившего архитектурный декор фасадов и элементы внутреннего убранства, был построен для табачного фабриканта Николая Гавриловича Зимина. Здание расположено по красной линии переулка и выстроено в 1896 г. по проекту архитектора Э.С. Юдицкого. На втором этаже расположены залы парадной анфилады, сохранившие декор конца XIX в.: наборные паркеты, деревянные панели и подшивные деревянные потолки, изразцовые печи, лепную декорацию. В 1920-е гг. в здании бывшего особняка Зиминых располагалось Правление Коммунистического университета им. Я.М. Свердлова, а в наше время до 2015 года НИИ киноискусства ВГИК. На заглавной фотографии подшивной деревянный потолок с плафоном в фойе домашнего театра особняка.

Дата фотографий: 2015 год, 16 апреля.

Наиболее древние сведения о застройке современного домовладения № 8 по Дегтярному переулку относятся к концу XVIII в. В 1780-е гг. часть его принадлежала т.н. «общему огороду», расположенному в середине квартала [1]. В XIX веке владельцами значатся: майор А.М. Неронов.; с 1806 г. надворный советник, доктор Иван Николаевич Яныш; с 1835 году владелицей участка числится титулярная советница Жаркова Елена Осиповна.

В 1889 г. собственником участка числится московский купец и потомственный почетный гражданин Николай Гаврилович Зимин - известный табачный фабрикант [6]. В том же 1889 г. вместо «пришедших в ветхость» старых ворот по красной линии Дегтярного переулка он ставит во владении новые, с металлическими створками на каменных столбах. А в 1896 год уже в черном варианте был построен особняк.

В 1913-1914 гг., когда владелицей особняка числилась Анна Ивановна Зимина, его интерьеры подверглись некоторым переделкам. Сохранились подписанные архитектором Алексеем Дмитриевичем Чичаговым, представителем третьего поколения известной архитектурной династии Чичаговых, проектные чертежи.

Реставрация особняка осуществлялась в 1980-х гг. силами специалистов института Спецпроектреставрация, ГАП - Сафонцева Н.И., а также в 2007 г. В 2015 году здание передали "Агентству по управлению и использованию памятников истории и культуры" (АУИПИК), в середине апреля началась реставрация.

Плоскость фасада пластически обогащена сплошным горизонтальным рустом и крепована выступами лопаток. Наличники окон 1-го этажа простые профильные, оконные проемы второго - парадного -этажа более высокие, обрамлены наличниками с сандриками на кронштейнах и «ушами» и декорированы подоконными филенками и орнаментальной лепниной в сандриках. В простенках между окнами второго этажа, а также в сандрике центрального окна размещены лепные гирлянды растительного орнамента. Над центральным окном второго этажа, кроме того, помещена надпись «1896», знаменующая дату постройки. По горизонтали фасад членится профильным междуэтажным и развитым венчающим, с филенчатым фризом и модульонами, карнизами. Оконный проем второго этажа, расположенный над проездной аркой, фланкирован трехчетвертными тосканскими колоннами и балясником в подоконной филенке.

Старые фотографии

Старые карты

На плане 1789 г. на территории домовладения впервые показано строение, выходящее на красную линию переулка [2]. В это время участок находился в собственности майора А.М. Неронова. Выходящий на красную линию переулка одноэтажный деревянный дом расположен примерно посередине уличного фронта участка. Его П-образная в плане форма осложнена пристройками со стороны двора - возможно, крыльцами. В глубине владения вдоль его боковых межей расположены два параллельных друг другу прямоугольных в плане флигеля (один жилой и один нежилой, оба - деревянные), формирующих дворовое пространство.

План владения А.М.Неронова, отраженный на плане квартала 1795 года [3], показывает, что главный дом к этому времени предполагалось расширить пристройкой с юга, в результате чего он должен был примкнуть боковым фасадом к строениям соседнего домовладения вдоль Дегтярного переулка. Таким образом, уже в конце XVIII в. застройка в квартале обнаруживает явственную тенденцию к формированию единого фронта вдоль красных линий проездов.

Тем не менее, план домовладения, составленный в 1803 г., показывает, что указанный проект пристройки к главному дому владения А.М. Неронова, осуществлен не был. К этому времени участок принадлежит уже «майорше» П.С.Нероновой - по видимому, вдове предыдущего владельца. В глубине участка Г-образной в плане формы, на месте бывшего огорода располагаются мелкие постройки хозяйственного назначения. Из экспликации к указанному плану следует, что все строения владения, в том числе дом по красной линии Дегтярного переулка, по-прежнему остаются деревянными [4].

1819 год.

В 1835 году владелицей участка числится титулярная советница Жаркова Елена Осиповна. По центру домовладения, выходя на красную линию Дегтярного переулка, по-прежнему располагается одноэтажное деревянное жилое строение, близкое в плане к квадрату. Вход в дом осуществлялся со двора, и с этой стороны к нему симметрично примыкают две пристройки-крыльца. В доме имеются антресоли, выходящие во двор. Уличный фасад дома, в семь окон, имеет весьма скромную отделку в духе послепожарного типового строительства: окна без наличников, с подоконными досками на кронштейнах, венчающий карниз с модульонами и гладким фризом и ступенчатый аттик. Из сохранившегося в деле чертежа фасада невозможно сделать вывод о том, был ли он оштукатурен. В глубине двора расположены несколько хозяйственных построек, параллельных боковым межам.

1. - деревянное жилое
2. - деревянное нежилое

К 1839 г. относится запись о том, что «по измерению в натуре» главный жилой дом имеет «девять и три четверти жилых покоев». К этому же году был построен деревянный флигель, сохранившийся до настоящего времени в качестве строения 1 дома № 8 по Дегтярному переулку. Тогда же в юго-восточном углу домовладения был выстроен деревянный одноэтажный на каменном фундаменте жилой дом с антресолями, сохранившийся до настоящего времени в основе строения 2.

До 1874 г. все строения усадьбы в целом оставались без изменений. План владения показывает, что у деревянного дома, выходящего на красную линию переулка и стоящего на месте исследуемого современного строения № 3, крыльца - пристройки со стороны двора несколько усложнились и увеличилось их общее число. Согласно ходатайству владелицы, в 1874 году дом получает новую отделку по главному фасаду, более соответствующий стилистике второй половины XIX в. - с филенками, наличниками, в том числе с треугольными сандриками, и горизонтальным, одинаковым по высоте на всем протяжении фасада, аттиком. Тогда же антресоли появляются не только со стороны двора, но и надо всем домом.

В 1879 г. в глубине владения, во внутриквартальном выступе его территории, по-прежнему располагается сад. В это время на месте прежних деревянных служб строятся одноэтажное каменное строение с примыкающим к нему деревянным и рядом - одноэтажное деревянное нежилое с каменным брандмауэром. Владелицей участка в этот период остается Е.О.Жаркова - теперь тайная советница.

ЭКСПЛИКАЦИЯ к плану домовладения 1874 г. 1,3 - деревянное одноэтажное жилое 2 - деревянное одноэтажное жилое с антресолями 4 - одноэтажное жилое деревянное на каменном фундаменте с антресолями 5,6,7 - одноэтажные нежилые деревянные

В 1889 г. собственником участка числится московский купец и потомственный почетный гражданин Николай Гаврилович Зимин - известный табачный фабрикант [6]. В том же 1889 г. вместо «пришедших в ветхость» старых ворот по красной линии Дегтярного переулка он ставит во владении новые, с металлическими створками на каменных столбах.

В 1896 г. по красной линии переулка на месте старого одноэтажного деревянного жилого дома новый владелец строит по проекту архитектора Эдмунда Станиславовича Юдицкого [7] двухэтажное, с полуподвалом, каменное здание, с проездом во двор, полностью сформировавшее фронт застройки домовладения со стороны переулка. Дом имеет в плане форму почти правильного квадрата со «скошенным» юго-западным углом. Со стороны двора к нему примыкают сходы в подвальный, частью жилой, этаж.

В экспликации к проектному чертежу 1896 г. читаем: «3) возвести брандмауэр по линии хх одновременно со строением А, 4) над проездными воротами в строении А устроить сплошной кирпичный свод без употребления железных балок и реек, 5) железным частям конструкций придать пятикратную, а чугунным - десятикратную прочность, 6) построить строение А с постановкой его средних выступов фасада по утвержденной линии. ».

Проект внутренней планировки помещений здания, датированный апрелем 1896 года, затем был уточнен вариантом проекта от 6 июня. Тогда же были откорректированы разрезы, в частности, уточнена форма светового фонаря над центральной лестницей. Этой же датой помечен и проект главного фасада нового здания.

Согласно пометке, датированной 23 декабря 1896 года, строительство здания было окончено вчерне в тот же строительный сезон.

1 ЦГАДА, ф. 931, оп. 2, д. 5265 2 ЦИАМ (ЦХД до 1917 г.), ф. 105, оп.9, д. 779. 3 ЦИАМ (ЦХД до 1917 г.), ф. 105, оп.1, д.ь1937 4. ЦАНТДМ, Арбатская, бывш. Сретенская ч., д.27-28, е.х. 1 5. К. Полунина, Историческая записка - в составе проекта реставрации, 1980 г., Институт "Спецпроектреставрация", шифр 446, Арх. № 1501 6 Романюк C.K. Переулки старой Москвы. М., 2013, с. 642 7. По иным сведениям - Мемнонова Н.А. - см. Акт технического состояния объекта, приложение к охранному обязательству от 18.10.2010 г. № 16-23/005-882/10. В то же время проектные чертежи из архива ЦАНТДМ подписаны техником архитектуры Э.С.Юдицким. По всей видимости, ошибочное авторство впервые указано в предварительном техническом заключении 1980 г., содержащемся в составе предварительных работ ин-та Спецпроектреставрация 1981 г., т.1, шифр 446, арх. № 1695, откуда ошибка и перекочевала в последующие документы.

АРХИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ЦИАМ, ф. 105, оп. 9, д. 779 - план части квартала, 1789 г. ЦИАМ, ф. 105, оп. 1, д. 1937 - план части квартала, 1795 г. ЦАНТДМ, ф. 1, Арб.ч. (бывш. Срет.), № 27-28 Проект реставрации. Т. 2 - Историческая записка, сост. - К. Полунина М., 1980 г. - Архив института Спецпроектреставрация, 446, арх. 1501 Материалы из Отдела архивных фондов Мосгорнаследия: Проект реставрации. Предварительные работы. - МНРХУ «РОСРЕСТАВРАЦИЯ», 1981 г. Историко-архитектурное обследование центра г. Москвы. Моспроект-2, мает. № 17. 1988 г., квартал 244, т.1, т. 7 Отчет о реставрации живописи интерьера «Зимний сад» памятника архитектуры «Дом Зимина». 1993 г. - МНРХУ «РОСРЕСТАВРАЦИЯ», составитель - А.И.Олиференко Научно-проектная документация. Раздел 2 - Историко-архивные и библиографические исследования. РСК "Архитектурное наследие", 2015 год. БИБЛИОГРАФИЯ Бусева-Давыдова И.Л., Нащокина М.В., Астафьева-Длугач М.И. Москва. Архитектурный путеводитель. - М., 1997. Курлат Ф.Л. Москва: от центра до окраин. - М., 1988. Памятники архитектуры Москвы. Земляной город. М., 1989, с. 192-193 Романюк С.К. Из истории московских переулков. - М., 1998. Романюк С.К. Переулки старой Москвы. М., 2013, с. 642