ЖК "Октябрьское поле" (Родной город)

Что Вам нужно знать о ЖК "Октябрьское поле" (Родной город)

Любой человек, живущий в Москве, хоть раз задавался вопросом, а есть ли вообще в городе места, которые можно считать безупречными одновременно с точки зрения экологии и транспорта? Смеем предположить, что неписаные законы мегаполиса на то законами и являются – всем угодить никогда и не при каких обстоятельствах не получится. Вот и в случае с ЖК «Родной Город. Октябрьское поле» при ближайшем рассмотрении все будет не так однозначно. На автомобиле по «маршальским» и «генеральским» улицам Щукино Вы сможете легко добраться как до центра города,

так и до его окраин.

А вот до ближайшей к комплексу станции метрополитена шагать придется не меньше 15-18 минут.

В двух километрах протекает Москва река, на другой стороне Волоколамки находится Парк Покровское-Стрешнево. Гораздо ближе к комплексу расположены Деревообрабатывающий комбинат №2 и Комбинат железобетонных конструкций. Ну да, льют бетон, строгают дерево и что с того? Пылят не больше, чем машины на той же улице Берзарина. Паниковать не стоит – это наш город, и он такой, какой он есть.

До появления на рынке ЖК «Орехово-Борисово», инвестиционно-девелоперская Компания РГ-Девелопмент реализовывала свои Жилые Комплексы исключительно под единой вывеской – Родные Города есть теперь не только на Октябрьском поле, но и в Черемушках, и в Зюзино, причем во всех этих проектах легко можно найти внешнее сходство.

Проект того, что построен в Щукино, разрабатывался в бюро SPEECH. Еще во времена компьютерных рендеров он смотрелся сдержанно и благородно, без всяких рюшечек и плюшечек, как это и подразумевает неоклассический подход к оформлению фасадов. К счастью, после получения осенью 2017 года разрешения на ввод в эксплуатацию, комплекс предстал именно в изначально задуманном виде.

Летом 2018 года стало известно о том, что проект будет продолжен – к четырем 24-этажным башням с подземной автостоянкой и пристроенным ДОУ на 90 мест

добавилось еще четыре новых корпуса, расположенных на двух примыкающих участках площадью 2,8 га по адресу ул. Берзарина, вл. 30. В связи с этим из названия комплекса исчезло упоминание о городе и теперь на официальном сайте проекта он именуется жилым кварталом или ЖК «Октябрьское Поле». Учитывая почти 5 га общей площади, подобный ребрендинг смотрится продуманным решением.

По проектной декларации корпуса №№1 и 2 значатся как один объект капитального строительства. Это будут две 23-этажные монолитные башни, в которых расположится 323 квартиры и 173 машиноместа, преимущественно площадью 13.75 кв. м. На первом этаже корпуса №1 разместятся 3 коммерческих помещения, на первых этажах корпуса №2 в помещении общей площадью 780 кв. м появится детская образовательная организация, принадлежность которой пока не определена. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в IV квартале 2020 года, передача ключей по проекту ДДУ должна состояться не позднее 30.06 2021.

Благоустройство территории этих домов подробно описано в проектной декларации и включает в себя:

От реализации новомодной концепции "двор без машин" здесь было решено отказаться ввиду того, что довольно большая территория без проблем позволит организовать на ней никому не мешающие проезды, обрамленные тротуарами, и отдельные площадки для отдыха детей и взрослых. В проектной декларации также скрупулезно высчитано число высаживаемых деревьев и кустарников:

Корпуса №№3 и 4 в отдельной проектной декларации также значатся как один строительный объем, они насчитывают 1 082 квартиры, 320 м/м в одноуровневом подземном паркинге, 29 нежилых помещений и при этом имеют более сложную конфигурацию:

к.3 – 21-этажное 6-подъездное здание на 889 квартир.к.4 – стандартная 24-этажная башня на 193 квартиры.

При этом в первом подъезде третьего корпуса на первых двух этажах отведено место для ДОО, а остальные первые этажи предназначены для коммерческих помещений.Ввод в эксплуатацию был произведен в IV квартале 2021 года. А вот ключи здесь, возможно, придется ждать до 31.03.2022.

Квартиры будут передаваться будущим собственникам без отделки.

На лестничной клетке расположены от пяти до восьми квартир:

Лифтов долго ожидать не придется, их здесь по четыре на корпус, один окажется грузопассажирским.

Однокомнатные. При общих метражах более 40 кв. м, небольшие отличия в планировках все же будут и в основном это касается организации пространства, занимаемого холлом и санузлом:

Двухкомнатные. "Распашонки" можете не искать – речь идет о корпусах башенной формы. Выбор концепции тем не менее возможен и здесь, хотя два санузла и гардеробная в таких квартирах есть при любых раскладах:

Трехкомнатные. Могут быть исключительно "угловыми", разница будет в количестве окон:

Четырехкомнатные. Сложно комментировать, а тем более придираться – для больших семей это то, что надо:

Рынок требует – Застройщики соответствуют. Теперь здесь появились квартиры-студии с площадью в районе 28 кв. м, но с парой бонусных метров на лоджии, площадь которой идет с коэффициентом 0,5:

Однокомнатные квартиры выстроены по классическому принципу (на супер-большие кухни рассчитывать не стоит), а вот санузлы в большинстве вариантов выглядят просто роскошно:

Двухкомнатные квартиры всегда будут угловыми, трехкомнатных квартир на весь корпус набралось всего 9 штук:

Офис продаж, расположенный непосредственно на объекте, работает с 9:00 до 21:00 без выходных.

Продажи осуществляет и РГ-Девелопмент и уполномоченные им брокеры, компании БЕСТ-Новострой и METRIUM.

После получения РВЭ на первые 4 корпуса квартиры в них продаются по ДКП или по предварительному договору купли-продажи. В течение трех дней после подписания договора покупателю следует внести оплату за квартиру на счет Застройщика, компании Автокомстрой.

Процесс покупки в новых корпусах, Застройщиком которых выступает ООО «РГ-Девелопмент», начинается с подписания Договора возмездного оказания услуг стоимостью 49 000 руб., он включает в себя услуги по регистрации ДДУ, регистрации собственности, регистрации возможных дополнительных соглашений (например, об изменении метража). Оплатить эти услуги необходимо в течение 5 рабочих дней после подписания договора. В течение трех дней после подписания договора участия в долевом строительстве покупателю предлагается открыть аккредитивный счет в банке ВТБ.

За ипотечным кредитом следует обращаться в банки:

• уже зарекомендовавший себя надежным, Застройщик
• большая по московским мерам территория
• интересная архитектура
• лоджии в каждой квартире
• 3 детских садика
• цена в рынке

• машиноместо под землей достанется не всем желающим

Красивый проект, вменяемая ценовая политика и впечатляющая динамика строительных работ – можно крепко задуматься о покупке.