Об учёте потребления воды в многоквартирных домах

Прошло полгода с момента вступления в силу закона Об услугах водопроводного хозяйства, который, помимо прочего, предусматривает порядок учёта услуг, оказанных поставщиком общественных водопроводного хозяйства, и порядок, согласно которому производятся расчёты за полученные услуги.

В этой связи с 1 января 2016 года в многоквартирных домах Вентспилса был введён новый порядок учёта и расчётов за поставку воды.

Отметим, что новый закон Об услугах водопроводного хозяйства определяет, который из установленных в доме счётчиков является главным и используется для коммерческих расчётов с поставщиком услуг, поэтому и при расчётах за водоснабжение учитываются показания счётчика, установленного на вводе в дом (главного), так как вода поставляется всему дому. В свою очередь, поставка воды в отдельные квартиры в пределах дома считается внутренним распределением.

К сожалению, в основном из-за незнания, забывчивости или осознанных действий отдельных жильцов многие уже столкнулись с начётами за разницу потребления воды, с недоумением выясняя у поставщика услуг и управдомов о причинах дополнительной платы. Так как внутренние инженерные сети принадлежат владельцам дома, логично, что за все внутренние проблемы со своей стороны границы, в т. ч. любые потери, неточности и кражи, несут ответственность владельцы дома, или квартир.

Очевидно, что сумма погрешностей многих индивидуальных счётчиков всегда будет отличаться от возможной погрешности одного счётчика. Обычно эта сумма больше, в результате чего образуется разница. Показания счётчиков потребления воды отдельных квартир могут не совпадать с показаниями общего счётчика также по некоторым другим причинам:

* жители неточно списывают и сообщают показания счётчиков. Это значит, что, сообщая приблизительное потребление, неизбежно возникает разница с показаниями общедомового счётчика, которая в расчёте на весь дом может составить даже несколько кубометров;

* показания счётчиков считываются не одновременно, а с интервалом в четверо суток;

* у счётчиков может отличаться точность (чувствительность), так как измерительные инструменты разных классов точности выдают разные показания;

* зачастую счётчики на воду в квартирах не устанавливаются в соответствии с требованиями производителя, указанными в инструкции по монтажу или на самом счётчике. Их устанавливают горизонтально, шкалой вверх или вертикально, согласно указаниям. К тому же прямые отрезки водопровода должны составлять приблизительно семь сантиметров перед и четыре сантиметра за счётчиком, что предотвращает образование турбулентного потока воды в водопроводе, из-за которого может увеличиться разница между фактическим и учтённым потреблением воды даже при использовании счётчиков одинакового класса;

* в некоторых случаях возможны технические дефекты в системе водопроводных труб, что приводит к потерям воды. К тому же мелкие утечки не всегда замечаются своевременно, однако коммерческий счётчик не дремлет.

Чтобы избежать проблем, связанных с учётом и распределением потребления воды в сложившейся ситуации, ОООС Вентспилс некустамие ипашуми призывает жителей быть более ответственными, регулярно следить за показаниями и сроками верификации своих счётчиков на воду, ежемесячно сообщать показания даже, если они долгое время остаются неизменными, а также соблюдать сроки сообщения показаний.

Точные замеры и по возможности меньшую разницу потерь воды может обеспечить установка системы удалённого считывания показаний счётчиков во всём доме, поэтому, как одно из лучших решений, ОООС Вентспилс некустамие ипашуми рекомендует владельцам квартир принять решение об установке счётчиков на воду одинакового класса точности со встроенным датчиком радиосигнала для удалённого считывания данных. Такая система уже установлена в некоторых многоквартирных домах Вентспилса управляемых как ОООС Вентспилс некустамие ипашуми, так и кооперативным обществом владельцев квартир Бака НК.

Введение счётчиков и системы считывания нового поколения имеет несколько плюсов:

* счётчики нового поколения отличаются высокой точностью;

* конструкция счётчиков расхода воды не допускает внешнего механического и магнитного воздействия, поскольку не имеет магнитного сцепления;

* система удалённого считывания исключает вероятность вызванной человеческим фактором ошибки, которая возникает, когда показания счётчиков считываются визуально. Таким образом, существенно упрощается декларирование расхода воды: жильцам больше не нужно каждый месяц считывать показания счётчиков, поскольку система делает это автоматически. Она обеспечивает точную регистрацию показаний одновременно во всех квартирах и на общем счётчике дома. К тому же эта технология позволяет оперативно констатировать отклонения или повреждения в системе водоснабжения.

Приняв решение об установке системы удалённого считывания данных, владельцы квартир могут принять решение также о продлении срока верификации счётчиков расхода воды или даже о её отмене, если разница между показаниями общего счётчика дома и показаниями индивидуальных счётчиков расхода воды фактически меньше 5%.

В свою очередь, ОООС УДЕКА отмечает, что в случае введения системы удалённого считывания данных, если разница расхода воды меньше 3%, при расчёте будут учитываться только показания индивидуальных счётчиков расхода воды, а разница начисляться не будет.

Обращаем внимание на то, что установить систему удалённого считывания показаний счётчиков воды можно также в отдельных квартирах (не во всех), однако в этом случае она обеспечивает своевременную и точную регистрацию данных счётчиков расхода воды только в этих квартирах. Также необходимо добавить, что новая программа энергоэффективности (утепления) жилых домов предусматривает софинансирование из Европейского фонда регионального развития на введение автоматизированной системы учёта данных, если в многоквартирном доме одновременно проводятся мероприятия по повышению энергоэффективности.