Доступность жилья: 15 городов России
Москва, 22 марта - "Вести.Экономика". Аналитики ЦИАН проанализировали средние цены на жилье и среднемесячную зарплату в крупных городах России и рассчитали, сколько лет необходимо средней семье из двух человек, чтобы накопить на квартиру (при условии, что весь доход будет откладываться на приобретение жилья).
Расчеты выполнялись для 49 кв. м в новостройке и 54 кв. м на вторичном рынке.
Ниже представляем 15 городов России с самым доступным жильем.
1. Челябинск
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,1
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 2,4
Рейтинг крупных городов-миллионников России по индексу доступности жилья на первичном рынке возглавил Челябинск.
Для того, чтобы купить квартиру в новостройке в столице Челябинской области, местному жителю потребуется 2,1 год, на вторичном рынке данный показатель немного больше – 2,4 года.
Здесь среднемесячный доход работника в 2017 году (38 тыс. руб.) почти сопоставим с ценой одного квадратного метра жилья на первичном рынке (39 тыс. руб./кв. м).
2. Красноярск
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,2
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 2,6
На втором месте Красноярск, где индекс доступности жилья составил 2,2 года.
Для покупки квартиры на вторичном рынке, семье из Красноярска потребуется откладывать деньги в течении 2,6 лет.
3. Омск
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,3
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 2,9
Методология — индекс доступности жилья рассчитан, как соотношение средней стоимости типичной квартиры к среднестатистическому годовому доходу домохозяйства, состоящего из 2 работающих человек.
4. Самара
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,4
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 3,3
При сравнении индекса доступности на первичном и на вторичном рынке жилья наиболее существенные различия наблюдаются в Самаре.
При покупке жилья на первичном рынке местному жителю надо будет откладывать деньги 2,4 года, против 3,3 лет на вторичном рынке.
Прежде всего, такие различия связаны с тем, что наибольшая доля квартир на первичном рынке Самары сконцентрирована в периферийных районах, а предложения на вторичном рынке в центральной части города.
5. Воронеж
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,4
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 2,9
Расчёты производились по 47 крупнейшим городам России.
Учтены данные по средней зарплате за 2017 год и средние цены на жилье по состоянию на февраль 2018 года.
6. Волгоград
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,6
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 3,1
В 8 городах (из 47 крупнейших по численности населения в РФ) среднестатистической семье потребуется более 3 лет для накопления на новое жильё площадью 49 кв. м на первичном рынке, в остальных городах данный показатель составит от 2 до 3 лет.
7. Новосибирск
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,6
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 3,3
На вторичном рынке индекс доступности жилья больше 3 лет в 11% городов.
Средний индекс доступности жилья в городах-миллионниках для первичного рынка составляет 2,81, для вторичного рынка 3,31.
Т.о., жилье в новостройках на 18% доступнее, чем на вторичном рынке.
8. Екатеринбург
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,7
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 3,3
При расчёте индекса по первичному рынку в выборку попали квартиры площадью от 40 до 60 кв. м, для вторичного рынка используется средняя стоимость 2-комнатной квартиры.
9. Пермь
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,7
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 3,1
Пермь занимает девятую строчку рейтинга. Здесь уровень доступности жилья в новостройках составляет 2,7 года.
Для того, чтобы накопить на квартиру на вторичном рынке, необходимо экономить 3,1 лет.
10. Ростов-на-Дону
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 2,8
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 3,2
Замыкает десятку городов с самым высоким уровнем доступности жилья Ростов-на-Дону.
Здесь купить квартиру в новостройке можно за 2,8 года, а на вторичном рынка – за 3,2 года.
11. Уфа
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 3,0
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 3,5
Столица Башкортостана оказалась на 11 месте среди городов с самым доступным жильем.
Здесь индекс доступности на первичном рынке составляет 3 года, а на вторичном – 3,5 года.
12. Нижний Новгород
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 3,1
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 3,3
Наименьшие различия между доступностью жилья на первичном и вторичном рынках отмечены в Нижнем Новгороде, здесь индекс составил 3,1 и 3,3 соответственно.
13. Казань
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 3,5
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 4,0
Казань занимает 13 место среди городов с самым доступным жильем.
Здесь купить жилье в новостройке можно за 3,5 года, а на вторичном рынке – за 4 года.
14. Санкт-Петербург
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 3,7
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 4,3
Несмотря на то, что Москва и Санкт-Петербург являются лидерами по уровню среднего дохода за 2017 год, жителям данных городов придётся дольше всех откладывать на квартиру — 4,0 и 3,7 лет соответственно.
15. Москва
Индекс доступности на первичном рынке, лет : 4,0
Индекс доступности на вторичном рынке, лет : 4,5
По сравнению с 2013 годом ситуация с доступностью жилья на первичном рынке Москвы заметно улучшилась.
Ещё 4 года назад для того, чтобы купить квартиру в столице России, потенциальному покупателю пришлось бы откладывать деньги более 4 лет, а теперь индекс доступности жилья составляет 3,4 года.
Такие положительные изменения связаны с тем, что номинальная заработная плата за рассматриваемый период росла быстрее, чем цена квадратного метра (+39% и +16% соответственно).
Аналогичные тенденции характерны и для большинства других региональных центров.
Читайте также
- 12:36
Комментарии
Читайте на 123ru.net
Карабаш Чебаркуль Минск Вилейка Другие проекты от 123ru.net Отвязное ограбление краеведческого музея: на ТНТ выходит комедия «Яйцо Фаберже» с Николаем Наумовым в главной роли Дорожный ирригатор RL 200 XL от Revyline выгодно в Ставрополье ВСУ освободили село Мощун под Киевом В Москве за сутки госпитализировали 221 человека с COVID-19 Everything we know about Star Wars Eclipse Один человек погиб после того, как внедорожник врезался в террасу ресторана в США The New Volkswagen ID Buzz Is the Return of the VW Bus! Компания «Аэродиск» завершила разработку ПАК АЭРОДИСК MACHINE-V На хоккей – без QR-кода. Режим ковидных ограничений в области стал ещё мягче Pink Floyd изъяла свою музыку с цифровых платформ в России и Беларуси Главные новости Челябинской области за неделю (с 07.03.2022 по 11.03.2022) Лейла Фернандес: Надеюсь войти в Топ-10 к концу году и выступить на WTA Finals Росгвардейцы обеспечили правопорядок во время проведения матча Континентальной хоккейной лиги в Магнитогорске Московские медучреждения возвращаются к прежнему режиму работы Ветеран Росгвардии стал председателем жюри смотра-конкурса строя и песни в Вятской православной гимназии Банк Уралсиб повысил ставки по рублевым накопительным счетам В Челябинской области пройдет Кубок губернатора по горным лыжам и сноуборду Онкология: ведется разработка инновационного средства доставки лекарствДругие популярные новости дня сегодня
123ru.net — быстрее, чем Я. самые свежие и актуальные новости Челябинска — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.
Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Челябинска или других населённых пунктов Челябинской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Челябинске можно самостоятельно через форму.
123ru.net — ежедневник главных новостей Челябинска и Челябинской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Челябинска — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. Отели в Челябинске — здесь. Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.
В Челябинске, Коркино и Сатке до понедельника установятся НМУ Израильский паб остался без Путина Лукашенко летит на встречу с Путиным123ru.net — международная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.
Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).