Жилой комплекс "Лондон парк" (строящийся)

сроки сдачи - IV квартал 2014 г. (перенесен); IV квартал 2016 г. (перенесен); II квартал 2017 г.

введена в эксплуатацию секциями: корп. 1, 2 - 12.05.2017 г., корп. 3, 4 - 19.12.2017 г., паркинг на 496 м/м - 29.12.2020 г.

ФОК - ул. Кустодиева, 7, корп. 2 в веден в эксплуатацию 25.02.2021 г.

2 очередь - ЖК "Шекспир" - ул. Руднева, 16, стр. 1; ул. Руднева, 18, стр. 1

сроки сдачи - III квартал 2015 г. (перенесен); I квартал 2017 г. (перенесен); IV квартал 2018 г. (перенесен); IV квартал 2019 г. (перенесен);

IV квартал 2021 г.

3 очередь - ЖК "Поэт" - ул. Кустодиева, 3, корп. 2, стр. 1; 3, стр. 1; ул. Руднева, 14, корп. 2, стр. 1

сроки сдачи - IV квартал 2020 г. (перенесен); IV квартал 2021 г. (дома), III квартал 2022 г. (паркинги)

4 очередь - ЖК "Байрон" - ул. Кустодиева

сроки сдачи - IV квартал 2022 г.

Застройщик: ООО "Концерн "ЛЭК строй" (ООО "Л1")

Генподрядчик: ООО "ИнвестСтрой" (по сост. на 2009 г.) , ООО "Строительный Синдикат Л1" (по сост. на 2012-2016 гг.)

Новый жилой комплекс бизнес-класса строится в квартале 25А Шувалово-Озерки. Компания "ЛЭК" приобрела эту землю на торгах в 2003 г. и, осуществив в 2006 г. снос недостроя медкомплекса ГИДУВа , приступила к реализации своего проекта.

Проект предусматривает строительство на территории 18 га 14-ти многоквартирных домов, а также учреждений социального, бытового, медицинского обслуживания, спортивных объектов, образовательных учреждений и большого торгово-развлекательного комплекса. Порядка 5 га внутри комплекса займет парк в английском стиле.

Визуализация. Фото - l1-stroy.ru

1-я очередь. Развертки

Визуализация. 2-я очередь

2-я очередь. Развертки

Генплан от 2020 г. Фото - l1-stroy.ru

Генплан от 06.2020 г. Фото - l1-stroy.ru

Генплан от 10.2021 г.Квартал разделен на несколько отдельных проектов. Фото - l1-stroy.ru

Схема корпусов первой очереди

Схема корпусов второй очереди

Макет квартала. Фото - tamreppo.ru

Проект благоустройства внутриквартальной территории

Разновысотный жилой комплекс будет сдан очередями.

Проектированием первых двух очередей занималась "Творческая архитектурная мастерская Реппо". Архитекторы В. А. Реппо и Т. Н. Клинова в сотрудничестве с коллегами также разработали и проект планировки всего квартала вцелом.

В число построек 1-й очереди входит протяженное 18-этажное здание с боковыми 22-этажными корпусами, раскрывающимися в сторону пр. Просвещения, а также две 25-этажные башни. Все секции комплекса в зависимости от своей высоты решены каждая в своей цветовой гамме. На уровне трех нижних этажей расположится торгово-развлекательный комплекс. Т.о. первые жилые этажи будут находиться на высоте восьми метров, а дворы раскинутся на крыше торгового центра.

2-я очередь состоит из четырех корпусов, включающих в себя высотные и малоэтажные жилые секции со встроенными помещениями, а также встроенно-пристроенные автостоянки с эксплуатируемой кровлей. В каждой секции здесь предусмотрены сквозные проходы с уровня земли на эксплуатируемую кровлю автостоянок.

Проект 3-й очереди от 2010 г. (не одобрен). Фото - nabad.ru

Проект 3-й очереди от 2010 г. (не одобрен).Перспективный вид со стороны Поэтического бульв. Фото - nabad.ru

Проект 3-й очереди от 2010 г. (не одобрен).Вид с ул. Руднева. Фото - nabad.ru

Фрагмент схемы РГИС, 01.05.2021

Проект планировки квартала от 2008 г. РГИС, 01.05.2021

Чертеж планировки территории от 2008 г.

Чертеж межевания территории от 2008 г.

Положение о размещении объектов строительства

Постановление Правительства СПб от 12.08.2008 № 1006

Схема адресации. Решение КИО от 15.12.2016(см. ниже)

Схема адресации (ФОК). Решение КИО от 12.11.2020(см. ниже)

В составе 3-й очереди были запроектированы четыре односекционных многоквартирных дома со встроенными помещениями и автостоянка, примыкающая к торцевым сторонам жилых домов.

Первоначальный проект этой очереди, разработанный московским проектным бюро "НАБАД Дизайн", включал в себя две 45-этажные башни, раскрытые в сторону внутриквартального проезда. Данная высота, составляющая более 100 м, не была одобрена Градсоветом, и, поэтому, проект был изменен.

Вид с ул. Кустодиева. Фото - peterburzhets, 2010

Возводится 1-я очередь. Вид с Поэтического бульв. Фото - peterburzhets, 2011

Все здания жилого комплекса возводятся по кирпично-монолитной технологии с применением безригельного каркаса, за счет чего возможны любая планировка этажа и создание многоуровневых квартир.

Использование в отделке фасадов керамогранита и натурального камня, а также декоративная подсветка комплекса призваны украсить будущий квартал, который, несомненно, будет выделяться среди окружающей застройки.

(по материалам офиц. сайта компании "ЛЭК", сайта ПБ "НАБАД", сайта "ТАМ Реппо",

В 2020 г. проект был разделен застройщиком на отдельные ЖК. Так, с мая 2020 г. корпуса третьей очереди получили наименование ЖК "Поэт" . В 2021 г. появились ЖК "Шекспир" (2-я очередь) и ЖК "Байрон" (4-я очередь).

Решение Комитета имущественных отношений о присвоении адреса: № 135234-32 от 15.12.2016 (пр. Просвещения, дом 43, стр. 1)

Дата внесения записи в ФИАС: 16.12.2016 (считается датой присвоения адреса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221)

Решение Комитета имущественных отношений о присвоении адреса: № 05-26-98760/20-0-1 от 12.11.2020 (ул. Кустодиева, дом 7, корп. 2, стр. 1) (ФОК)

Дата внесения записи в ФИАС: 18.11.2020 (считается датой присвоения адреса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221)

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎