ЖК "Спутник" (Комплекс апартаментов "Спутник")

Что Вам нужно знать о Комплексе апартаментов "Спутник"

Комплекс Апартаментов «Спутник» строится на месте бывшего заболоченного песчаного карьера на участке земли в Одинцовском районе МО, вплотную прилегающем к МКАД в районе деревни Мякинино, входящей, кстати, в состав района Кунцево ЗАО г. Москвы. К абсолютным плюсам такого расположения отнесем близость к Живописной бухте и к Липовой Роще, однозначным минусом назовем расстояние до ближайших станций метрополитена – ни до «Строгино», ни тем более до «Мякинино» пешком комфортно добраться не получится. Ситуацию может спасти разве что строительство пешеходного перехода через МКАД между 64 и 65 его километрами.

Любопытная деталь: люди, проявляющие интерес к Комплексу, подсознательно не идентифицируют его ни с Московской областью, ни с Апартаментами, запрашивая у поисковых систем информацию о некоем ЖК «Спутник» Строгино. Мы не против, пусть будет ЖК.

Сайт Самолет- Девелопмент , посвященный Комплексу, на старте продаж называл его, ни много ни мало, городом будущего, а впоследствии стал скромнее – теперь это просто «квартал для жизни». Действительно, у Самолета есть и более грандиозные проекты в сфере строительства Новостроек Московской Области, тот же ЖК «Пригород Лесное» раз в десять больше «Спутника». Но если говорить об апартаментах, то да, пожалуй, это наиболее масштабный проект на данной ниве. Ориентировочно, к 2021 году здесь должно появиться около 20 высоток, обеспечиваемых достаточным количеством инфраструктурных объектов.

График выполнения работ выглядит так:

• 33-этажные корпуса №1 (ул. Липовой Рощи, 1к1), №2 (ул. Липовой Рощи, 1к2), №3 (ул. Липовой Рощи, 1к3) – ввод в эксплуатацию был намечен на I квартал 2019 года, но в апреле 2019 был перенесен на II квартал 2019 года, а в мае было получено РВЭ.
• 32-35-этажные корпуса №4 (ул. Липовой Рощи, 2к1), №5 (ул. Липовой Рощи, 2к2) и №6 (ул. Липовой Рощи, 2к3) – ввод в эксплуатацию был намечен на II квартал 2019 года. Позже этот срок перенесли на пол года, РВЭ было получено 31.12.2019 г.
• 32-этажные корпуса №7, №8, №9 и №10 – РВЭ было получено 08.09.2021.
• 32-этажные корпуса №11, №12 – РВЭ было получено 31.12.2021.
• 31-этажные корпуса №13, №14, №15 – ввод в эксплуатацию намечена на II квартал 2023 года.
• 28-этажные корпуса №16, №17, №18 – ввод в эксплуатацию намечена на II квартал 2024 года.

В стилобатных частях разместятся паркинги, рассчитанные в общей сложности на 850 м/м, офисные и инженерные помещения. Первые этажи частично отданы под коммерцию – согласно проектной декларации корпусов второго этапа строительства, здесь будет размещен в том числе Центр дошкольного воспитания и развития. Муниципальная школа на 850 учащихся, открыла свои двери осенью 2019 года вместе с первым из трех запланированных детских садиков. В строительстве используется монолитная технология вкупе с технологией вентилируемого фасада.

Свежесть внешнему облику корпусов придает боевая раскраска фиброцементных плит, которыми облицованы их фасады.

Все апартаменты передаются покупателям в одном из трех видов отделки. В корпусах 1, 2 и 3, спустя год после начала продаж, можно заказать только вариант «Современная классика»:

В корпусах 4,5 и 6 к заказу дополнительно доступна отделка в стилях «New Retro»

Документально выбранное покупателем отделочное решение в виде заявления, прикрепляемого к ДДУ. Плитка, ламинат, обои и прочие материалы всех трех вариантов отделки входят в один ценовой диапазон и не приводят к удешевлению или удорожанию апартаментов.

Поскольку корпуса здесь одноподъездные, на типовой лестничной клетке размещается до 17 апартаментов при наличии четырех больших лифтов. Интересно, что компоновка трех башен второй очереди по сравнению с первой очередью была несколько изменена – вытянутые корпуса №№1, 2, 3

сменились на более сжатые формы корпусов №№4, 5, 6.

Выбор количества комнат, площадей и планировок, на первый взгляд, кажется почти безграничным, да только все это, в конечном счете, упирается в ограничитель на отметке 74-75 кв. м. Проблема решается просто: некоторые апартаменты, отмеченные словом «комбинируемая», можно взять под объединение:

Более того, ряд апартаментов с отметкой «XL» изначально продается в совмещенном виде:

В целом процесс выбора весьма недурно организован на официальном сайте ЖК «Спутник» – Вам доступен и список, и т.н. шахматка с 3D планом вдобавок. Здесь можно покрутить туда-сюда выбранный корпус и понять расположение апартаментов относительно сторон света. На старте продаж самые маленькие апартаменты-студии обозначались по-фрейдистски жестко, цифрой "0", спустя полгода ноль заменила привычная буква "С". Если в первой очереди строительства студии зачастую имели довольно замысловатые формы,

то в корпусах 4,5 и 6 они стали походить на привычные пенальчики, впрочем, с довольно комфортными метражами:

Лоджии студиям не положены, так же, как недоступны они в однокомнатных апартаментах Комплекса, среди планировок которых в первой очереди строительства можно выбрать что-нибудь интересненькое:

При этом планировочные решения во второй очереди строительства никак нельзя назвать неудачными – большие кухни и санузлы, «правильные» прихожие, все при них:

Что до двухкомнатных апартаментов, то кое-какую экзотику можно встретить в корпусах №№1, 2 и 3 и дело здесь не только в планировках – некоторые варианты можно считать двухкомнатными лишь условно:

В корпусах 4, 5, 6 выбирать предстоит из угловых и линейных вариантов, причем площадь большинства апартаментов не дотягивает до 50 кв. м:

Однако, если средства позволяют, проблем с выбором апартаментов большей площади возникнуть не должно:

Лоджии здесь уже встречаются, но не так часто, как хотелось бы.

Трехкомнатные апартаменты имеют либо угловую, либо линейную планировку – распашонок тут нет вообще. В корпусах первой очереди строительства встречаются «студийные» решения, а также варианты с нестандартным и привычным расположением стен:

В корпусе №4 трешки отсутствуют, в корпусах №5 и №6 они могут похвастаться приличной кухней и парой санузлов:

За покупкой можно поехать как в офис продаж, расположенный непосредственно на объекте,

так и в центральный офис Самолета на улице Ивана Франко,8, БЦ Kutuzoff Tower. Перво-наперво покупателю будет предложено заключить с ООО «Бухта Лэнд» Договор оказания услуг, по которому Застройщик возьмет на себя обязательства по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве. Стоимость услуги составит 27 000 рублей. Оплата за апартамент происходит после прохождения регистрации ДДУ. Если сделка проходит с использованием ипотечного кредита, то покупателю будет достаточно принести в офис продаж пакет необходимых документов, а все остальное сделает специалист на стороне Застройщика. Комплекс аккредитован в банках:

• Самолет-Девелопмент
• лес и вода
• удобен для автомобилистов
• скромные площади – скромные траты
• возможность объединения
• готовая отделка
• наличие кладовых помещений

• маловато лоджий
• недостаточно вместительные паркинги

Этот Комплекс, на первый взгляд, является обычным середнячком, этаким скромным хорошистом, тихо сидящем у окошка в своем классе. Однако этот хорошист, похоже, имеет тайную степень кандидата экономических наук – цены на апартаменты в «Спутнике» не имеют конкуренции ни в данном месте, ни в данном сегменте недвижимости.