Ипотечный кредит на индивидуальное строительство

Ипотечный кредит на индивидуальное строительство

Кредит предоставляется физическим лицам – работникам предприятий-клиентов ООО «Крона-Банк»* и/или клиентам, получающим заработную плату через ООО «Крона-Банк», на строительство объекта недвижимости**, осуществляемое без привлечения строительных организаций/иных лиц, осуществляющих строительство (индивидуальное строительство).

Сумма кредита до 75% от стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство, максимум 5 000 000 рублей.Срок кредита от 1 года до 5 лет.Процентная ставка от 16% годовых.

  • отсутствие комиссий;
  • возможность учета дохода супруг(а/и) в целях увеличения размера кредита;
  • снижение процентной ставки на 1% годовых после предоставления документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на объект недвижимости;
  • возможность оформления объекта недвижимости как в единоличную собственность Заемщика, так и в общую собственность (с созаемщиками или членами семьи Заемщика).

1 000 000 рублей

75% от стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство, максимум 5 000 000 рублей

От 1 года до 5 лет

от 25 % стоимости объекта недвижимости, определенной исходя из предоставляемой сметы на строительство

- залог земельного участка или залог права аренды (субаренды) земельного участка, на котором будет осуществляться строительство объекта недвижимости;- залог кредитуемого объекта недвижимости (до регистрации ипотеки – залог другой недвижимости или другое обеспечение).- поручительство супруги(а).

- кредитуемого объекта недвижимости по риску утраты и повреждения;- иные виды страхования (по решению КФК)

7 рабочих дней (со дня, следующего за днем предоставления в Банк полного комплекта документов по Перечню).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита взимается неустойка (штраф, пени) в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день (дату) заключения Кредитного договора, на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.

от 1 года до 5-ти лет

* После окончания строительства и регистрации залога недвижимости процентная ставка снижается на 1% годовых.

Диапазон значений полной стоимости кредита составляет от 14,966% годовых до 15,952% в зависимости от суммы и срока кредита.

- гражданство России- возраст: от 21 года до 65 лет (включительно) на дату окончания кредитного договора- регистрация на территории региона присутствия Банка- основное место работы по месту расположения Банка- общий трудовой стаж не менее 2 лет и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев- постоянный подтвержденный доход - не привлекавшиеся ранее к уголовной ответственности и не находящиеся под судом или следствием- отсутствие негативной кредитной истории***

Перечисление суммы кредита на банковский счет заемщика.

1) пополнение банковского счета заемщика, открытого в ООО «Крона-Банк», наличными денежными средствами в любом офисе/филиале ООО «Крона-Банк», расположенном в населенном пункте по месту получения кредита (осуществляется бесплатно); 2) пополнение счета заемщика, открытого в ООО «Крона-Банк», путем безналичного перевода.

Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем выдачи кредита, и по дату фактического погашения задолженности по Договору включительно.

Ежемесячно, в соответствии с графиком платежей по договору потребительского кредита. Досрочное погашение кредита осуществляется без ограничений и дополнительных комиссий.

1) Договор банковского счета в рублях заключается при отсутствии у заемщика действующего банковского счета в рублях в ООО «Крона-Банк»;2) Договор страхования объекта недвижимости по риску утраты и повреждения, заключается при наличии в Кредитном договоре условия о страховании указанных рисков;3) Договор страхования объекта недвижимости по риску утраты права собственности на приобретаемую недвижимость в течение первых 3-х лет, заключается при наличии в Кредитном договоре условия о страховании указанных рисков (по решению Банка);4) Договор оказания услуг по оценке объекта недвижимого имущества.

Заемщик вправе запретить ООО «Крона-Банк» уступать права (требования) кредитора по договору потребительского кредита третьим лицам.

При принятии решения о выдаче кредита в сумме 10 000 рублей и более, Банк осуществляет расчет показателя долговой нагрузки (далее - ПДН) в отношении заемщика. Сведения о значении ПДН сообщаются заемщику Кредитным специалистом в устной форме, при принятии решения о возможности предоставления кредита.

Заемщик вправе самостоятельно определять перечень предоставляемых в Банк документов (согласно п. 8 Перечня).

* Предприятия–клиенты ООО «Крона–Банк» – юридические лица, находящиеся на расчетно-кассовом обслуживании в Банке в течение 6-ти и более месяцев, с которыми заключено соглашение о сотрудничестве по кредитованию Банком работников предприятия. Перечень предприятий вы можете уточнить в офисах Банка.** Объект недвижимости - отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), который удовлетворяет требованиям Банка и на который в установленном законом порядке может быть оформлено право собственности.*** Отсутствие негативной кредитной истории подразумевает под собой отсутствие у Заемщика просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам в течение последних 12 месяцев. Допускается наличие просроченных платежей общей продолжительность не более 30 календарных дней включительно. Наличие текущей просроченной задолженности не допускается.**** Показатель долговой нагрузки заемщика (далее - ПДН) – рассчитывается как отношение суммы среднемесячных платежей по всем кредитам (займам), предоставленным физическому лицу, к величине его среднемесячного дохода. При отсутствии документов, подтверждающих доход заемщика (согласно п. 8 Перечня), Банк (в установленных нормативными актами (Указание Банка России № 4892-У от 31.08.2018 г., Указание Банка России № 5114-У от 02.04.2019 г., Указание Банка России № 5115-У от 02.04.2019 г.) случаях) может использовать при расчете ПДН данные Федеральной службы государственной статистики о среднедушевом доходе в регионе местонахождения или пребывания заемщика. Если оцененный таким образом ПДН окажется выше 50% это может негативно повлиять на условия кредитования заемщика.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎