Мои накопления в «Жилстройсбербанке» обесцениваются

— Я вкладчица «Жилстройсбербанка», откладываю деньги на депозит уже пятый год, чтобы приобрести квартиру. Суть программы — накопить 50% от суммы, а 50% я беру в кредит по их процентной ставке. Договор я заключила на 3,3 года, и вот уже полтора года жду долгожданных метров жилплощади. Строящиеся квартиры раздают на конкурсной основе (кто больше накопил, тот и получает). Я изо всех сил копила и дождаться не могу! Когда я заключила договор, кв. метр стоил 90 тыс. тенге, а сейчас он подорожал. Приходится снова копить. Но накопления хранятся в тенге, и они обесцениваются!

Наши журналисты не боятся добывать правду, чтобы показывать ее вам. В стране, где власти постоянно хотят что-то запретить, в том числе - запретить говорить правду, должны быть издания, которые продолжают заниматься настоящей журналистикой.

Мы хотим зависеть только от вас — тех, кто хочет знать правду, тех, кто не боится быть свободным. Помогите нам рассказать вам правду.

Пожалуйста, поддержите нас своим вкладом в независимую журналистику!

Это просто сделать – перейдите вот сюда

Можно поддержать нас и через KASPI GOLD, отправив свою сумму на номер 8 777 761 02 61

мой Вам совет: если есть возможность забрать Ваши деньги-заберите. и купите квартиру на вторичке по ипотеке в бву. точно незнаю, но слышал что 3 или 4 бву приостановили ипотеку, но какие-то всё равно выдают. и зачем Вы вообще связались с государственным банком? тем паче,что его выставляют на продажу.

Вы щас понасоветуете.что мешает взять через жссб ипотеку на втроичку?нет проблем вообще.

читаем выше и учим матчасть. какой смысл держать? квадраты раздают на конкурсной (!) основе.где гарантия ,что автор конкретно точно получит квартиру в середине года?по очереди? я Вас умоляю! потом бабло наше обесценивается с космической скоростью(если Вы не заметили!хотя о чём это я?Вы же нефтянник…) и цена соответственно будет только подниматься. учите матчасть.

Прежде чем так уверенно что-то заявлять, хотя бы узнай тему. Ипотеку на вторичку выдают не на конкурсной основе. Учи матчасть.

Мдаааа. Реал вам бы сперва почитать что да как.матчасть говорите.)))))) Да вы забыли обвинить акима.мало ли может он виноват

может порекомендуете какуюнидь финансовую литературу,нефтяник?

При чем тут финансовая литература и жссб?)))) Сравните ипотеки от разных банков потом поймете почему люди выбирают жссб.мы нефтяники с высокой зп и то стали считать деньги и выбирать «дешевые» кредиты ипотеки. Цены на квартиры упали в долларах.в тенге все так же стабильно.даже если вы копили в долларах при девольвации вы не выиграете ничего если накопления малы.если вы изначально планировали ипотеку то проблем вообше никаких.цена та же. Да если вовремя забрали деньги с банка было бы хорошо.а вот сейчас это самый глупый совет.

Согласен с «Нефтяник» сам такой же, а этот (реал ваще не реал) не знает о чем говорит зато советы раздает. У самого в жсб кредит, брал хату вторичку без каких либо заморочек

когда?в каком году?

Не слушайте совет Real Desperado. Не нужно забирать деньги. Тем более у вас срок накопления большой. Конечно лучше взять кредит в том же «Жилстройсбербанке» и купить на вторичном рынке. Никакой очереди. Район который вам нравится. Зачем вам новое жилье. Очередь будете ждать очень долго. Это единственный банк с нормальными процентами по кредиту и оформлению. В любом другом банке выйдет намного дороже и еще будете платить за каждое движение и бумажку. Я брал на землю и строительство дома. Кредит в тенге. Процент мизерный и просто смехотворный. Ни один банк не смог мне предложить такие условия. Real Desperado — прежде чем советовать человеку нужно разобраться в ситуации.

ок.давайте разберёмся: в каком году ,Вы брали кредит в жссб? в каком месте у Вас находится дом? в городе или вообще за городом? сколько стоил участок на момент покупки? сколько стоили стройматериалы на момент строительства? как жссб оценивал земучасток и согласился ли продавец участка на такую оценку? сколько отчехлили оценщику? сколько банк удержал за оформление кредита на тот момент?на каких условиях Вам выдали кредит?на сколько лет? сможете ответить?так,ради интереса? а не просто голословно кричать о выгодности кредитования в госбанке? зы. уважаемая Татьяна! наверняка после размещения Вами на ветке народных новостей Вашей истории, набежало сразу несколько троллей банковского и финансового толка.думаю,что они и есть работники жссб,готовые отрабатывать доверие руководства. спешу Вам заметить и напомнить, что лучше синица в руках! Вы простите,жить в своём жилье ,когда собираетесь? через год?пять лет? я например сейчас живу и вижу как меня и моих близких, друзей это самое государство, очень тщательно побрило за последние каких-то 2 года во всех жизненеобходимых сферах: депозиты,бизнес,з/п в конце концов. так что решать Вам. взвесьте все за и против,но живите сейчас,а не потом . когда например государство определится с новым владельцем жссб, и потом судорожно начнёт искать финпомощь этому банку,ввиду отсутствия нормального менеджмента и отсутствия выполнения взятых на себя обязательств перед вкладчиком. ради интереса сходите к своему менеджеру и узнайте: можете ли Вы забрать своё бабло? и увидите как он Вас засыпет различными обещаниями.

Вы о чем вообще? К чему эти вопросы? Забрать деньги легко можно. Мой знакомый забирал без проблем. Теперь локти кусает. Только вам не дадут назад госпремию годовую. И эти деньги просто потеряете. Еще один факт того, что деньги забирать нет смысла.

Постараюсь кратко объяснить. Есть несколько банков. У всех свои условия и проценты. Среди всех ныне существующих банков и просчета процентов в ТЕНГЕ я не нашел дешевле чем жссб. Вы нашли дешевле?

Что о государстве говорить и так все понятно. Дороги — лицо государства и власти.

Вы же предложили человеку самый худший вариант выхода из ситуации. Зачем забирать деньги если у них же можно взять кредит на вторичный рынок? У них уже есть накопительный срок. Какой банк предоставит выгоднее условия чем жссб?

Теперь о моем кредите вкраце. Я тоже копил на квартиру. И не могу получить ее благодаря честному распределению и постоянному увеличению стоимости квадратного метра. Плюнул на все и хотел купить на вторичном. Почти купил, но хороший друг подсказал взять землю. Семья растет быстро не успеваешь. Подумал и решил построить дом. Взял сумму под землю, там легче отчитаться. Если брать на строительство там бумажек больше. Земля за городом, 5 минут езды, машина есть. Зато свежий воздух и свой дом. Строить дом очень тяжело и как вторая работа. Никому не посоветую если не знаете что это такое. Поэтому покупайте на вторичном рынке. Я кредит брал в тенге. За оформление на лапу никому ничего не давал и смысла в этом не вижу. Комиссия банка помню но сумма была настолько минимальная, что просто не запомнил. Сейчас закрываю кредит не спеша. И когда падает курс меня это никак не касается. Вообще брать кредит в долларах — это ярмо. Такое может себе позволить только человек который зарабатывает деньги в долларах.

читайте выше! сколько участок стоил,как его оценивали? никогда не слышал,что банки дают ипотеку на покупку земучастка. волну не гоните.

Зачем моя схема приобретения? Хотите доказать что я завысил стоимость земли? Даже если так, то банк об этом даже не знает. И любой другой банк запрашивал стоимость через ту же оценку.

Опять уходим в сторону от решения что делать с деньгами в жссб. Если вернутся к теме — Вы говорили что накопления нужно забрать и идти в другой банк, а я вам говорю что выгоднее тут остаться. Все. Докажите мне обратное? Зачем мне гнать волну? Это вы разводите демагогию. Просто скажите в каком другом банке будет выгоднее и все точки расставятся. Такое впечатление что вы работаете в коммерческом банке и пытаетесь убедить всех что жссб хуже других. Мне лично глубоко наплевать на все банки. Если вы тут напишите что есть банк где еще выгоднее, и есть низкий процентный по ставке в тенге — я только буду вам благодарен. И автор тоже.

не ответили уважаемый: в каокм банке у нас дают ипотеку на покупку земли?заранее спасиб.

Вы так пишете, какбудто это фантастическая информация для вас. В жссб я брал ипотеку или кредит как правильно назвать это уже не ко мне. Думаю в бсв тоже дают такие кредиты на покупку земли, но процент и условия будут хуже.

Как и где взять ипотеку под низкий процент без постановки в очередь. Какие условия и требования. Подробная процедура субсидирования с примерами. http://findhow.org/1840-kak-poluchit-ipoteku-pod-nizkiy-protsent.html

Эээх девальвация в феврале 2014 года, когда доллар стал 185, былa звонком, причем последним, для всех депозитников в нацвалюте. Надо было бежать снимать тенгушки и покупать баксы. Но это, конечно, все если бы да кабы. А сейчас дельного совета никто вам не даст. Все в каком-то непонятном подвешенном состоянии. Но не унывайте, все будет хорошо!

А ведь сколько таких как Татьяна теряют годами накопленные с трудом деньги.

А про пенсионные вспомнишь вообще слов нет. Пьюмолча. 18 лет высасывают. Тают они там как мороженное под +50 на солнце. Даже на теньговых депозитах в 3 раза больше было бы за 18 лет чем в фондах.

Да пенсионные накопления это вообще финиш. Помню к 2005 году накопил примерно 1,5 млн тенгой и с тех пор вообще не смотрю сколько накопил, все равно это станут грошью если доживу до пенсии.

И не только население. Те же банки которые выдают кредиты в тенге, теряют бабло раздавая его населению под мизерный проценты.

Для Государство: 25 Февраль 2016 в 9:26 И не только население. Те же банки которые выдают кредиты в тенге, теряют бабло раздавая его населению под мизерный проценты. ПОЖАЛУЙСТА, назовите мне эти банки. Раздающие бабло под мизерный процент, и каков же этот процент в цифрах ?

В среднем процент банка вместе со всеми страховками и прочим — от 35% годовых. Ниже нет. Если написано от 0 до 20%, то там скрытый процент уже заложенный в товаре(по договору с продавцом) и еще страховку не учитывают. Поэтому от 35% годовых. Учитывая то, что девальвация была выше чем 35% — банк потерял свои деньги. Вычислил чисто математически. Не знаю насколько я тут правильно написал, но это както так. Если что поправьте.

улыбнуло! а Вы думаете,жссб в годовой процент ,не включает потерянное бабло от невозврата? они также как и бву,просрочку и долги заёмщиков «засовывают» в годовой.

Улыбноло, что вас улыбнуло. Я тут рассуждаю, что не только население пострадало. Но и банки. Перенес «пострадание» на банки. Я тут речь вел о всех банках.

Смысл текста такой. Вы все считаете в баксах. Так? Да. Население пострадало в баксах. Так? Да. А теперь эту же формулу переносим на банки. Тоже будем считать все в баксах. Так?

Если годовой процент 35% годовых, а изменение курса пусть для удобства 100%. Какой доход получит банк если использовать «формулу пострадания»? Правильно=35-100=-65%. Т.е. население пострадало на 100%, а банк всего на 65% за счет того что поимело с населения 35%. А еще надо вспомнить что банкирам зарплату нужно платить. А вот тот кто взял кредит в банке, свое «пострадание» снизил на 65%. Повесилось на банк. Ведь банк не пересчитал кредит по новому курсу.

Теперь о жссб. Он пострадал еще больше. Какой годовой процент у жссб? Я брал под 5%. Сейчас вроде выше стало от 7 до 12% годовых. Поэтому по той же формуле — 12-100=-88%. Теперь думаю вы меня понимаете и все сами посчитаете «пострадание».

Получается, тот кто взял кредит остался в более выгодном положении.

А следуя вашей логике чтобы окупить себя банки должны давать кредиты гдето под 135% годовых. И не ниже. По крайней мере вы пишете что банк засунет их в «годовой». И следуя этому банк к своему проценту должен добавить процент изменения курса и делать перерасчет после изменения курса.

Так вы уже на финишной прямой, зачем уже сворачивать? Можно же на вторичке поискать.

Мой вам совет, подождите еще, сейчас покупать не имеет смысла, а потом берите займ под 5% в этом ЖССБ. И на вторичном рынке не смейте брать квартиру где просят свыше 180 тыс. тг. за квадратный метр. Потому что сейчас застройщики просят за новые квартиры до 180 тыс. тг. в чистовой отделке (И это не в зачаганске-тьме тараканей, где строят ЖССБ дома по программе). Скоро у ЖССБ стартанет программа «Свой дом», там квадрат будет стоить 150 тыс. тг. и тоже скорее всего в разных частях города будут сдаваться объекты. Real Desperado говорит не вдаваясь в суть. Пока отрезвлятся наши торгаши, должно пройти время. Те, кто хочет продать, продают по адекватным ценам, а остальные думают, что их квартиру должны купить, если они написали срочно. Я наблюдаю за рынком недвижимости достаточно долгое время, скажу так, на вторичном рынке на ОЛХ каждый день прибавляется 50 квартир где-то (это 1х, 2х, 3х и т.д. квартиры). Объявления стоят долго. В общем как самые ходовые квартиры я беру в расчет 1 комнатные, средняя цена за последние две недели на 1 комн. квартиры упали на 250 000 тг, это средняя цена и всего две недели, сами квартиры в среднем две недели назад стоили 7 550 000, сейчас 7 300 000. Они будут падать, кризис только начался, ипотечники которые купили квартиры и не могут выплатить будут продавать за бесценок лишь бы хоть что-то поиметь (А таких ипотечников становится все больше). А учитывая что БВУ не выдают ипотеку — это сказывается хорошо для покупателей. Да даже когда начнут выдавать ипотеку, там проценты будут такие, что ипотеки смогут позволить себе только те, кто строит себе коттеджи за свой счет, а им этого не надо. Сейчас и в перспективе ничего хорошего для продавцов вторичной недвижимости нет, цена будет падать и вернется к докризисному времени, только после этого, по естественным причинам начнет расти. Если вы мне не верите, можете начать вести учет, заходить на ОЛХ и Крышу и периодически записывать данные в Эксель, там же построить диаграммы. Там все доступно.