В Ростове к концу года удвоилось количество сделок на рынке недвижимости

Последние пара месяцев перед Новым годом - горячая пора на рынке недвижимости Ростова. Застройщики торопятся реализовать как можно больше квартир в своих новостройках, покупатели - найти идеальный для себя вариант и завершить сделку до наступления январских каникул. А банки помогают состояться этому процессу хорошими условиями по ипотеке.

По статистике, в ноябре и декабре количество сделок с недвижимостью удваивается по сравнению с предыдущими месяцами. А «Комсомолка» по традиции помогает своим читателям сориентироваться в многообразии предложений на рынке новостроек Ростова. В воскресенье, 15 октября, состоялся наш заключительный тур по новостройкам в этом сезоне. И отправились мы смотреть в этот раз интересные объекты Западного жилого массива, Военведа и Батайска.

ЖК «Семейный парк»: квартира по цене маткапитала

Адрес: г. Батайск, пер. Учебный, 2

Застройщик: СК «Полет»

Тип дома: кирпичный

Цены: студия от 12,4 кв. м - 550 000 р.,

1-комн. от 22 кв. м - 750 000 р.,

2-комн. от 40,2 кв. м - 1 250 000 р.,

3-комн. от 53,6 кв. м - 1 600 000 р.

Для всех участников нашего тура, которые ищут бюджетный вариант качественного жилья, этот жилой комплекс стал настоящим открытием. Если семья располагает небольшой суммой, а квартирный вопрос стоит очень остро, «Семейный парк» - пожалуй, оптимальное решение. Ведь застройщик позаботился о том, чтобы минимальная стоимость квартиры практически равнялась сумме материнского капитала. А полноценную 1-комнатную квартиру здесь можно купить менее чем за 1 миллион рублей, что делает доступным приобретение с помощью ипотеки практически для каждого желающего. Для семей с детьми предусмотрены недорогие 2- и 3-комнатные квартиры. А главное - будущие новоселы экономят без потери комфорта!

Застройка включает семь кирпичных 3-этажных домов на 72 квартиры каждый. На территории жилого комплекса запроектированы спортивные и детские площадки, два здания общественного назначения, автопарковки.

«Семейный парк» расположен в зеленой зоне Батайска, в десяти минутах езды от любой точки города. Поликлиники, школы, детские сады, магазины - все рядом. Недалеко находится транспортная развязка, что позволяет всего за 15 минут добраться до Ростова на автомобиле. Кроме того, ходят автобусы «Батайск - Ростов», а также предполагается запуск маршрута «Семейный парк - Центральный рынок». Неудивительно, что ростовчане уже давно освоили Батайск - в поисках недорогой недвижимости и хорошей экологии сюда переезжают многие семьи.

Микрорайон «Прибрежный»: квартиры с отделкой «под ключ» в Батайске

Адрес: г. Батайск, ул. Котова, 24

Застройщик: ГК «Жилстрой»

Тип дома: каркасно-монолитный

Цены: от 35,5 тыс. руб. за кв. м (отделка включена)

Еще одна примечательная новостройка на карте Батайска, которая уже полюбилась ростовчанам, - микрорайон «Прибрежный». Многие видят его, когда проезжают по Западному шоссе. До Ростова отсюда можно добраться буквально за десять минут на машине, что гораздо быстрее, чем из любого спального района донской столицы. Запущен общественный транспорт. Но это далеко не все плюсы.

Самое главное, что застройщик прекрасно зарекомендовал себя на рынке: группа компаний успешно работает с 2000 года. Именно ГК «Жилстрой» впервые в Ростовской области предложила покупателям квартиры с отделкой «под ключ», качество ремонта при этом держится на высоте. «Прибрежный» в Батайске - яркий тому пример.

Первый дом микрорайона был торжественно сдан в эксплуатацию весной, второй - в октябре. Все квартиры здесь предлагаются с полной готовой внутренней отделкой - «заходи и живи». Еще одна особенность - индивидуальное отопление, что позволяет владельцам самостоятельно регулировать температуру в квартире и значительно экономить на коммунальных платежах зимой.

Что касается цены, то на рынке новостроек это сейчас крайне выгодное предложение: в «Прибрежном» можно купить 1-комнатную квартиру с отделкой «под ключ» за 1,3 млн рублей. Также доступны 2- и 3-комнатные квартиры. В третьем корпусе, в котором продажи только стартовали, доступна рассрочка вплоть до конца сентября 2018 года.

ЖК «Семейный-2»: уютные квартиры в районе Вертолетного поля

Адрес: г. Ростов-на-Дону, пер. Салютина

Застройщик: СК «Венера»

Тип дома: каркасно-монолитный

Цены: 1-комнатные квартиры-студии - от 990 000 р., 1-комнатные квартиры - от 1 380 000 р., 2-комнатные квартиры - от 1 870 000 р., 3-комнатные квартиры - от 2 580 000 р.

Из Батайска мы без пробок доехали до Западного жилого массива, где нас уже радушно встречали в ЖК «Семейный-2». Это вторая очередь уже введенного в эксплуатацию жилого комплекса с одноименным названием. Предложение оказалось настолько удачным, что все квартиры здесь были распроданы еще на стадии строительства, и застройщик решил продолжить реализованный опыт. Неподалеку от первой очереди сейчас возводится вторая, бронирование квартир уже началось. В чем же преимущества ЖК «Семейный-2»?

Во-первых, удобное расположение на Вертолетном поле в ЗЖМ, рядом с удобной транспортной развязкой, позволит легко доехать в нужную точку города - по пр. Стачки или ул. Портовой. Вместе с тем жилой комплекс удален от крупных магистралей и промышленных зон, здесь можно дышать чистым воздухом и наслаждаться тишиной. Во-вторых, масштабная застройка Вертолетного поля предполагает собственную развитую инфраструктуру: детские сады, школа, поликлиника, торгово-развлекательные центры, спортзалы. В-третьих, квартиры от застройщика в новых жилых комплексах здесь дешевле, чем в других районах города и на вторичном рынке.

И, конечно, свою роль играют достоинства непосредственно жилого комплекса. Семиэтажные дома ЖК «Семейный-2» обеспечат комфорт и уединение, а разнообразие планировочных решений позволит выбрать наиболее подходящий вариант. Все квартиры сдаются под чистовую отделку.

ЖК «Екатерининский»: комфорт по доступным ценам

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская

Застройщик: АСО «Комстрой»

Тип дома: каркасно-монолитный

Цены: студия от 27.2 кв. м - 1196 800 р.,

1-комн. от 38,5 кв. м - 1520 750 р.,

2-комн. от 62,8 кв. м - 2417 800 р., 3-комн. От 81,6 кв. м - 3 141 600 р.

Западный жилой массив обладает всем, что нужно для комфортной жизни. Именно поэтому компания «Комстрой» возводит здесь свои лучшие жилые объекты: ЖК «Николаевский», микрорайон «9А» и ЖК «Екатерининский». Застройщик работает на рынке жилья более 20 лет и известен в Ростове 100-процентным выполнением своиx обязательств. Особое место среди возводимых объектов занимает ЖК «Екатерининский».

Проект реализуется с 2013 года, за этот период построены три многоэтажных жилых дома. Общая площадь жилого комплекса - более 11,5 гектаров. Всего здесь запланировано строительство 11 многоквартирных жилых домов с отдельно стоящими охраняемыми многоуровневыми парковками.

Первые дома заселены, и жильцы пользуются всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности: школа, детские сады, городская поликлиника, салоны красоты, аптеки, супермаркеты, отделения банков, парковки открыто-закрытого типа, фитнес-центр, торговый центр, православный храм великомученицы Екатерины.

Покупателям предлагаются услуги департамента отделочных работ от застройщика - квартиры можно приобрести как в стадии «стройвариант», так и с чистовой отделкой или ремонтом «под ключ».

ЖК «Военвед-Сити»: свобода жить красиво

Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 132/3

Застройщик: СК «10-ГПЗ»

Тип дома: каркасно-монолитный

Цены: студия от 27,1 кв. м - 1 099 000 р., 1-комн. от 37,4 кв. м - 1 841 000 р.,

2-комн. от 49 кв. м - 2 200 000 р.,

3-комн. от 98,9 кв. м - 3 772 560 р., свободная планировка от 49 кв. м - 2 300 000 р.

И заключительным объектом, который мы посмотрели в этот день, стал красавец «Военвед-Сити». Не заметить этот яркий жилой комплекс на улице Таганрогской просто невозможно. А все потому, что при строительстве используется финский вентилируемый фасад, который не только выгодно выделяет дом, но и отличается долговечностью, прочностью и высоким уровнем теплосбережения. Первые три дома жилого комплекса комфорт-класса уже сданы и полностью заселены. Сейчас для покупки доступны квартиры в корпусе, который будет готов в конце 2017 года, а также в двух корпусах с окончанием сроков строительства во 2-м и 4-м кварталах 2018 года.

«Военвед-Сити» располагается в зеленой зоне Октябрьского района Ростова, окна квартир выходят на живописные загородные пейзажи. Удобная транспортная развязка позволяет добраться в любое место города автомобилем или общественным транспортом. Прилегающая территория обустроена, все блага цивилизации находятся рядом: садики, школы, магазины, больницы и аптеки. Радует и комфорт в пределах жилого комплекса: панорамные окна, въезд только для жильцов, наземные и подземные паркинги, видеонаблюдение, консьержи, детские и спортивные площадки.

Квартиры сдаются в состоянии стройварианта, однако застройщик также предлагает услугу чистовой отделки и ремонта «под ключ» с гарантией качества пять лет. При необходимости стоимость ремонта включается в сумму ипотечного кредитования.

Почему покупатели выбирают новостройки Западного и Батайска?

- Популярность Западного жилого массива объясняется, в первую очередь, транспортной доступностью, - говорит ведущий специалист отдела продаж АН «Дон-МТ-недвижимость» Светлана Корниенко. - Из этого района вы без пробок доедете в центр Ростова за 10-15 минут, причем это можно сделать как по проспекту Стачки, так и по дублирующей его улице Портовой. Добавьте к этому сложившуюся инфраструктуру, и вы получите вполне закономерный спрос на квартиры. Что касается Батайска, то этот город-спутник можно считать еще одним спальным районом Ростова. Отсюда легко можно доехать до сердца донской столицы, а цены на недвижимость здесь заметно ниже, чем в областном центре. Ростовчане уже облюбовали в Батайске целые районы, например, Северный и Восточный, а сейчас активно осваивают новые объекты в центре и на окраинах.

В Ростове к концу года удвоилось количество сделок на рынке недвижимости

Читайте также